Beschreibung
Wir laden Sie ein auf ein einzigartiges Anwesen mit einem wunderschön angelegten, majestätischen 1,23 Hektar großen Garten. Das Anwesen umfasst ein geräumiges, idyllisch in die Landschaft eingebettetes Haus, ein Grillhaus, einen Teich und einen Gemüsegarten. Über 160 Baum- und Straucharten aus aller Welt bereichern das Anwesen. Die Anpflanzungen zeugen von über 30 Jahren Erfahrung und gestalterischem Können. Dieses stimmungsvolle Anwesen liegt inmitten eines botanischen Gartens. LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend in Górki, Gemeinde Prószków, nur 6 Kilometer von Opole entfernt. Dieser zauberhafte Ort bietet Erholung vom Alltag und ist nur 10 Autominuten vom Zentrum Opoles entfernt. Die Autobahn A4 in Richtung Breslau oder Katowice/Krakau ist ca. 10 Kilometer entfernt. DAS HAUS: Das Anwesen ist ein stilvolles Gebäude mit einzigartiger Architektur und einer Wohnfläche von 363 m². Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und aus Keramikziegeln erbaut. Das Dach ist mit farblich passenden Bitumenschindeln gedeckt. Es verfügt über PVC-Fenster in verschiedenen Formen. Dank der Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sind alle Räume optimal beleuchtet. Das Grundstück ist über ein ferngesteuertes Tor erreichbar. Eine kurze Auffahrt führt zum „Magic Corner“. Aufteilung: ERDGESCHOSS – Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zu einem 13 m² großen, bepflanzten Wintergarten und einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. – Offene Küche mit Fenstern, Kochinsel und modernen Geräten. – Esszimmer – Arbeitszimmer – Gäste-WC – Vorraum – Flur, von dem aus man Waschküche, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum erreicht. Das Obergeschoss ist über eine kunstvoll gestaltete, mit Pflanzen umrankte Treppe erreichbar. ERSTES OBERGESCHOSS: – Hauptschlafzimmer – 3 Schlafzimmer – Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, von dem aus man über einen versteckten Durchgang ins Hauptschlafzimmer gelangt. – Zusätzliches Badezimmer mit Dusche – Flur mit Zugang zum geräumigen Dachboden. Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet und zeugt vom guten Geschmack und der künstlerischen Fantasie der Eigentümer. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Klimaanlage, eine Wärmerückgewinnungsanlage und eine Videoüberwachungsanlage. Haus und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe beheizt, die von einer 16-kW-Photovoltaikanlage gespeist wird. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und in den Badezimmern im Obergeschoss vorhanden. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme in den Räumen des Erdgeschosses und schafft eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer. Eine Ölheizung bietet zusätzliche Unterstützung. Das Haus ist komplett umweltfreundlich gestaltet und verfügt über eine Bio-Abwasseraufbereitungsanlage. Zeit für ein Juwel: Auf einem 1,23 Hektar großen Grundstück erwartet Sie ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit: * über 160 Baum- und Straucharten aus verschiedenen Kontinenten – alle blühen vom Frühling bis zum Herbst * einem Grillhaus für gesellige Stunden mit Gästen * einem 7 Hektar großen Teich * einem separaten Gemüsegarten * einem unterirdischen Außenkeller – ideal zur Lagerung von Speisen und Getränken dank optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit * einem Brunnen im Landhausstil und einem Tiefbrunnen * der gesamte Garten wird automatisch bewässert. Zudem bietet das Gebäude eine Garage mit zwei Einfahrtstoren, die Platz für zwei Autos und ausreichend Stauraum für all Ihre Utensilien bietet. Man könnte es fast einen botanischen Garten oder ein Arboretum nennen. Und all dies auf dem Gelände dieses außergewöhnlichen Anwesens. FINANZIERUNG: 3.950.000 PLN – Eine Besichtigung lohnt sich, denn das Anwesen ist wirklich beeindruckend. Dann werden Sie den Wert dieser einzigartigen Immobilie vollends zu schätzen wissen. Paweł Celt heißt Sie herzlich willkommen! Gerne zeige ich Ihnen das Anwesen und erzähle Ihnen mehr darüber – natürlich mit einer Prise Humor und interessanten Fakten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns unter +48 537 952 123 oder nutzen Sie das Kontaktformular in der Anzeige. Wussten Sie schon, dass Sie mit homfi eine Immobilie komplett aus einer Hand erwerben können? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf unterstützen, bieten wir Ihnen erfahrene Finanzierungsexperten, talentierte Innenarchitekten und kompetente Spezialisten für die Mietverwaltung. So können Sie mit uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Inneneinrichtung gestalten und anschließend verkaufen oder vermieten. Optional können Sie die Mietverwaltung auch an uns übertragen. Fragen Sie den zuständigen Manager nach weiteren Details. Wir laden Sie zu einem einzigartigen Anwesen mit einem wunderschön angelegten und gepflegten, 1,23 Hektar großen Garten ein. Hier finden Sie ein geräumiges, harmonisch in die Landschaft eingebettetes Haus, ein Grillhaus, einen Teich und einen Gemüsegarten. Das gesamte Erlebnis wird durch über 160 Baum- und Straucharten aus aller Welt abgerundet. Alles wurde über 30 Jahre hinweg mit viel Fantasie und Sinn für Gestaltung von den Eigentümern angepflanzt. Kurz gesagt: ein stimmungsvolles Anwesen inmitten eines botanischen Gartens. LAGE: Das angebotene Anwesen befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Gegend in Górki (Gemeinde Prószków), nur 6 Kilometer von Opole entfernt. An diesem zauberhaften Ort finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel. Das Zentrum von Opole erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Etwa 10 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A4 (Richtung Breslau oder Katowice/Krakau). HAUS: Das angebotene Anwesen befindet sich in einem stilvollen Gebäude mit origineller Architektur und bietet eine Wohnfläche von 363 m². Das Haus wurde 1998 bezogen und aus Keramikziegeln erbaut. Das Dach ist mit farblich passenden Bitumenschindeln gedeckt. Es verfügt über PVC-Fenster in verschiedenen Formen. Dank der Ausrichtung in vier Himmelsrichtungen sind alle Räume lichtdurchflutet. Das Grundstück wird durch ein ferngesteuertes Tor betreten. Nach einer kurzen Auffahrt beginnt das idyllische Refugium. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS – geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zur 13 m² großen, bepflanzten Orangerie und Ausgang zur Terrasse und von dort direkt in den Garten. - Offene Küche mit Fenstern, Kochinsel und modernen Haushaltsgeräten - Esszimmer - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Vorraum mit Zugang zu Waschküche, Heizraum und Hauswirtschaftsraum. Über eine interessante, von Pflanzen umrankte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. ERSTES OBERGESCHOSS: - Hauptschlafzimmer - 3 Zimmer/Schlafzimmer - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, von dem aus man durch einen Geheimgang direkt ins Hauptschlafzimmer gelangt - Zusätzliches Badezimmer mit Duschkabine - Flur mit Zugang zum geräumigen Dachboden. Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet; überall zeugen der gute Geschmack und die künstlerische Fantasie der Gastgeber von Stil und Geschmack. Zusätzliche Ausstattung: Zentralstaubsauger, Klimaanlage, Wärmerückgewinnung, Überwachungssystem. Haus und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe beheizt, die von einer Photovoltaikanlage (16 kW) gespeist wird. Zusätzlich gibt es Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern im Obergeschoss. Ein stimmungsvoller Kamin wärmt die Räume im Erdgeschoss und sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Er unterstützt die Ölheizung. Außerhalb des Hauses: Ökologische Kläranlage. Zeit für ein Juwel: Auf einem 1,23 Hektar großen Grundstück erwartet Sie ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit: * über 160 Baum- und Straucharten aus verschiedenen Kontinenten – alles blüht vom Frühling bis zum Herbst * einem Grillhaus, in dem Sie Gäste bewirten können * einem 7 Hektar großen Teich * einem separaten Gemüsegarten * einem externen unterirdischen Keller – hier können Sie dank optimaler Temperatur und Luftfeuchtigkeit köstliche Speisen und Getränke lagern * einem Brunnen im Landhausstil und einem Tiefbrunnen * einer automatischen Bewässerungsanlage für den gesamten Garten. Zudem bietet das Gebäude eine Garage mit zwei Einfahrtstoren, die Platz für zwei Autos und ausreichend Stauraum für Zubehör bietet. Das gesamte Anwesen kann daher auch als botanischer Garten oder Arboretum bezeichnet werden. Und all dies auf diesem außergewöhnlichen Grundstück. FINANZIERUNG: 3.950.000 PLN – Eine Besichtigung lohnt sich, denn das Anwesen ist wirklich beeindruckend. Dann werden Sie den Wert dieser einzigartigen Immobilie zu schätzen wissen. Ich lade Sie herzlich ein, Mirosław Baciński kennenzulernen. Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie und erzähle Ihnen mehr darüber. Und das alles mit einer Prise Humor und interessanten Fakten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 537 952 123 oder nutzen Sie das Kontaktformular in der Anzeige. Wussten Sie schon, dass Sie mit homfi eine Immobilie komplett aus einer Hand erwerben können? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf unterstützen, bieten wir Ihnen erfahrene Finanzierungsexperten, talentierte Innenarchitekten und kompetente Spezialisten für die Mietverwaltung. So finden Sie mit uns die passende Immobilie, finanzieren den Kauf, gestalten und realisieren die Inneneinrichtung und können sie anschließend verkaufen oder vermieten – mit der Option, die Mietverwaltung an uns zu übertragen. Fragen Sie unseren Angebotsmanager nach weiteren Details.
