Beschreibung
APULIEN – ADELFIA (BA) – VIALE ANTONIO LABIANCA
Zum Verkauf steht eine prächtige Villa aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts, veredelt durch eine Fassade aus Trani-Stein und eingebettet in eine ruhige und diskrete Atmosphäre. Die Liegenschaft wird von zwei privaten Gärten umrahmt – ein Garten an der Vorderseite und einer auf der Rückseite –, die ihre Schönheit und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit unterstreichen.
Auf mehreren Ebenen verteilt und mit hochwertigen Ausstattungen versehen, profitiert die Villa von einer doppelseitigen Ausrichtung, die alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet und den historischen Charme der Architektur hervorhebt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit türkischem Marmorboden und Kamin, ein separates Esszimmer mit einem zweiten Kamin, eine große Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Treppe aus weißem Carrara-Marmor mit schmiedeeisernem Geländer führt zum Zwischengeschoss mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich ein weiterer Raum mit Kochnische, Bad und direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse.
Die Immobilie umfasst auch eine unabhängige Dependance mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und Bad – ideal für Gäste, Personal oder als separate Wohneinheit. Ein über 200 m² großer Keller, zugänglich sowohl vom Inneren des Hauses als auch vom Vorgarten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Taverne oder multifunktionaler Raum. Zwei Außenstellplätze und eine über 80 m² große Garage runden das Angebot ab.
Stärken dieser Immobilie:
-Historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Fassade aus Trani-Stein und hochwertigen Originaldetails
-Zwei private Gärten und Panoramaterrassen auf mehreren Ebenen
-Großzügige und gut strukturierte Räume, ideal für Familien oder multifunktionale Nutzung
-Unabhängige Dependance und großer Keller mit über 200 m² mit vielfältigem Potenzial
-Ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen
Ein einzigartiges Anwesen – perfekt für alle, die eine elegante Residenz mit authentischem Charakter suchen.
