Beschreibung
Città di Castello, traditionelles Bauernhaus aus Stein von ca. 600qm mit Schwimmbad und Garten mit Land von ca. 1ha.
Beschreibung: Dieses Bauernhaus aus dem siebzehnten Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 600 m², restauriert und mit zeitgenössischen Materialien ausgestattet, bietet eine zeitlose Atmosphäre und Räume voller Charme. Die letzten Renovierungsarbeiten, die im Jahr 2015 abgeschlossen wurden, haben die Authentizität der Struktur verbessert und sie mit schönen Details bereichert. Umgeben von einem 1500 Quadratmeter großen Garten mit einem herrlichen Swimmingpool, umfasst das Anwesen auch einen Hektar Wald, was einen direkten Kontakt mit der unberührten Natur garantiert. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Einzimmerwohnungen, jeweils mit Schlafzimmer und Bad, sowie eine Zweizimmerwohnung mit zwei Zimmern und Bad. Eine gemütliche Taverne mit Konferenzraum, eine Küche, ein weiteres Bad und ein großes Esszimmer mit Steinofen vervollständigen die Ebene. Außerdem gibt es zwei Heizungsräume, einen Geräteraum mit Bad und Waschküche sowie einen Fitnessbereich. Im Obergeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, von der aus Sie die harmonische Landschaft bewundern können. Hier befinden sich auch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine funktionelle Küche, zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein charmantes Esszimmer, das mit einem beeindruckenden Steinkamin geschmückt ist. Im zweiten Stock bietet das Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Balken eine warme und gemütliche Atmosphäre. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Doppelzimmer und ein Bad, die alle für maximalen Komfort ausgelegt sind.
Außenbereiche: Das Anwesen liegt inmitten einer Panoramalandschaft und bietet einen 360°-Blick auf die Hügel des Apennins. Der 1500 Quadratmeter große, gepflegte Garten beherbergt einen herrlichen Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, während der ein Hektar große Wald eine Oase der Ruhe bietet.
Zustand und Ausstattung: Das Haus ist mit einem Trinkwasserbrunnen und Auffangtanks ausgestattet und verfügt über eine Zisterne für Regenwasser. Die Anlagentechnik ist auf dem neuesten Stand und effizient, mit einer Flüssiggasanlage, die von zwei unabhängigen Heizkesseln und einem Holz- und Pelletkessel unterstützt wird. Die Heizungsanlage ist vollständig installiert und funktioniert. Die Sicherheit wird durch zwei Eingänge gewährleistet, von denen einer automatisiert ist. Die Immobilie entspricht in vollem Umfang den geltenden Vorschriften und verfügt über ein Bewohnbarkeitszertifikat und einen Energieausweis.
Nutzungsmöglichkeiten: Diese außergewöhnliche Residenz ist ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Authentizität zu verzichten. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die von einer Immobilie im Herzen der umbrisch-toskanischen Tradition träumen.
Lage: Das Anwesen befindet sich in Città di Castello und genießt eine strategische Lage mit einfachem Zugang zu bekannten umbrischen und toskanischen Zielen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kunststädte wie Arezzo, Perugia und Cortona sowie der eindrucksvolle Trasimeno-See, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Kultur, Natur und Entspannung bietet.
