Beschreibung
Villa am Meer zum Verkauf in Ponza. ROMUS RE freut sich, Ihnen eine charmante Villa auf der bezaubernden Insel Ponza, der größten des Pontinischen Archipels, präsentieren zu können. Diese kürzlich renovierte Luxusresidenz bietet Blick auf das Meer und einen privaten Zugang zu den Felsen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 228 m2. Es ist von einem sorgfältig gepflegten Privatpark umgeben, der voller typischer Pflanzen der mediterranen Macchia ist. Der Infinity-Pool, ein wahres Juwel, bietet eine atemberaubende Aussicht und verwandelt jeden Sonnenuntergang in ein magisches Erlebnis, das an die von Lew Tolstoi gepriesene Poesie des häuslichen Lebens erinnert.
Auf der ersten Ebene ist eine große offene Lounge in drei verschiedene Bereiche unterteilt: ein einladendes Esszimmer, eine gesellige Ecke für angenehme Gespräche und ein Raum zum Entspannen und Lesen. Durch die hohen Decken und die malerische Treppe mit eleganter weißer Wand gelangt man zum Schlafbereich im Obergeschoss. Komplettiert wird die Etage durch zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad und eigenem Eingang, sowie die Wohnküche, mit separatem Eingang. Eine Holzveranda schmückt die geräumige Terrasse, auf der Sie, eingehüllt in die süßen Geräusche der Natur, Pizza und im Außenholzofen zubereitete Gerichte genießen können. Auf der zweiten Ebene bietet das Hauptschlafzimmer einen ruhigen Arbeitsbereich, einen begehbaren Kleiderschrank und ein komplettes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und praktischer Dusche. Eine bewohnbare Terrasse von etwa 20 Quadratmetern vervollständigt die Etage und bietet einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
Die dritte Ebene beherbergt ein Schlafzimmer mit Bad und eigenem Eingang, das sich in einem privaten Bereich neben dem Hauptteil der Villa befindet.
Ost auf dem Anwesen bietet der Swimmingpool nicht nur einen Panoramablick auf den Golf und das herrliche Palmarola, sondern schafft auch eine Atmosphäre von Luxus und Gelassenheit. Dieser Panoramapunkt verfügt über einen privaten Eingang und eine wunderschöne Terrasse mit Pavillon, perfekt zum Entspannen, Sonnenbaden oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang. Nebenan befindet sich ein großer Lagerraum, der derzeit renoviert wird und alles enthält, was benötigt wird, um den Poolbereich in perfektem Zustand zu halten, einschließlich Sonnenliegen, Sonnenschirmen und Reinigungswerkzeugen.
Darüber hinaus eignet sich ein zweiter renovierter Lagerraum von 19 m² am Fuße der Villa am alten Fischersteg ideal für die sichere Aufbewahrung der Ausrüstung zur Erkundung der Naturwunder der Insel. Er ermöglicht den direkten Zugang zu Wasseraktivitäten und macht jedes Erlebnis noch angenehmer und stressfreier. Ausgestattet ist die Immobilie mit Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, Aluminium-Rollläden, Moskitonetzen, Klimaanlage sowie Terrakottaböden und gebleichtem Naturparkett im Hauptschlafzimmer. Die Sicherheit wird durch ein volumetrisches und perimetersicheres Alarmsystem mit Überwachungskameras gewährleistet. Dieses Anwesen wird im Sommer bereits touristisch vermietet und bietet auch während der Abwesenheit des Eigentümers interessante Einnahmen.
