Beschreibung
English - Italiano - Español – Russian Außergewöhnlich helle, energieeffiziente und geräumige Villa mit Blick auf die Pilis-Berge. Dieses Einfamilienhaus in ruhiger und gepflegter Umgebung bietet Ruhe in üppiger Grünanlage und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Versteckt in einer privaten Straßenecke, verfügt diese Residenz über ein Niedrigverbrauchszertifikat eines deutschen Prüfinstituts und garantiert minimale Nebenkosten (maximal 15.000 HUF pro Monat, inklusive Lademöglichkeit für zwei Elektroautos). Heizung und Kühlung werden effizient durch Solarmodule und eine Wärmepumpe gesteuert, während Fußbodenheizung und Deckenkühlung/-heizung ganzjährig für eine angenehme Temperatur sorgen. Eine Lüftungsanlage sorgt für saubere, gefilterte Luft im gesamten Haus. Ein Brunnen liefert zudem reichlich Wasser für die Bewässerungsanlage. Das helle und sonnige Haus besticht durch eine komfortable Raumaufteilung. Das Erdgeschoss besteht aus einem modernen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kochinsel (60 m²), kleinen Abstellräumen, einem Schlafzimmer (14 m²), einem Badezimmer, Fluren, einer geräumigen Doppelgarage und einem extragroßen Abstellraum. Im Sommer erweitert sich das Wohnzimmer auf eine fast 80 m² große Terrasse mit Pool, ausgestattet mit einer modernen, einziehbaren Abdeckung für zusätzliche Sicherheit. Von der Terrasse genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge. Der Pool ist salzig, und ein Saunabereich ist für die zukünftige Installation vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (je 12–14 m²) mit zusätzlichen separaten Zimmern mit begehbaren Kleiderschränken, zwei Badezimmer und ein Wasch-/Technikraum. Eine schöne Dachterrasse mit Panoramablick auf die Pilis-Berge rundet das Obergeschoss ab. Der Garten strahlt Intimität und Privatsphäre aus und verfügt über einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein automatisches Tor, ein Sektionaltor, Solarmodule und ein energieeffizientes Design. Mit einer Gesamtfläche von 247 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.034 m² bietet dieses Anwesen die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und landschaftlicher Schönheit. Für weitere Informationen oder eine Beratung kontaktieren Sie uns bitte. William McKenna Consultants Budapest. Unsere Dienstleistungen: - Kauf und Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien - Vermietung und Verwaltung - Innenarchitektur und Renovierungen - Rechtsberatung und Kaufgenehmigungen - Aufenthaltsgenehmigungen - Investitionsprojekte - Firmengründung - Unternehmensbotschafter - Virtuelle Bürodienste und Registrierung - Buchhaltungsdienste
