Beschreibung
Wenn Sie Exzellenz schätzen und ein Zuhause suchen, das Ihre Erfolge widerspiegelt, ist diese Luxusvilla genau das Richtige für Sie. Ein exklusiver Raum für diejenigen, die sich mit weniger nicht zufriedengeben. Nur 250 m vom Meer entfernt, wo das Rauschen der Wellen Sie weckt und Spaziergänge am Sand zur täglichen Routine werden – an der Costa de Almería, wo die Sonne auch im Winter scheint. Ein architektonisches Meisterwerk, entworfen vom besten bioklimatischen Architekten der Region, das Eleganz, Technologie und Energieeffizienz vereint, damit Sie Luxus genießen, ohne auf Komfort zu verzichten.~~Was erwerben Sie mit dieser Villa?~~✔ Geräumige, lichtdurchflutete Bereiche: 240 m² Wohnfläche auf einem 456 m² Grundstück, mit 36 m² überdachten Terrassen und Südost-Ausrichtung – alle vier Fassaden erstrahlen den ganzen Tag im Sonnenlicht.~~✔ Luxuriöse Außen-Oase: Ein 10 × 4 m großer Pool, beleuchtet für entspannte Sommerabende, und ein privater Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen und Palmen, komplett eingezäunt und stilvoll beleuchtet.~~✔ Premium-Möblierung und -Geräte: Ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit SmartTV und eine moderne Inselküche, ausgestattet mit amerikanischem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Espressomaschine – sofort bezugsfertig.~~✔ Schlafbereiche mit Meerblick: Im Obergeschoss befinden sich zwei en-suite Schlafzimmer mit 1,80 m breiten Betten, Einbauschränken und privaten Terrassen, die spektakuläre Ausblicke auf das Meer bieten – ideal, um den Sonnenaufgang täglich zu genießen. Eine verglaste Verbindung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.~~✔ Besondere Details: Ein ausgebauter Keller mit einem multifunktionalen Salon, Arbeitsbereich und einem Highlight: einem Unterwasserfenster, das den Pool von innen zeigt. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Doppelbad mit exklusivem Design runden diesen Bereich ab.~~✔ Moderne Technologie & Effizienz: Integrierte Klimaanlage ohne sichtbare Technik, Solarpaneele (600 kWh/Monat), Aerothermie und Fußbodenheizung, sodass Sie im Winter barfuß gehen können – maximaler Komfort bei minimalem Verbrauch. Überwachte Garagentür, Alarmanlage und Videoüberwachung, alle per Smartphone steuerbar.~~✔ Unschlagbare Lage & Klima: Vera zählt zu den sonnigsten Regionen Spaniens mit über 310 Sonnentagen pro Jahr. Nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants, Golfplätzen und drei Yachthäfen (unter 10 km) entfernt, sowie mit hervorragenden Verbindungen zur AP7, zu Flughäfen (Almería 80 km, Murcia 160 km, Alicante 200 km) und nahe der zukünftigen AVE-Station (2027) – das macht Vera Playa zur aufstrebendsten Zone in Almería.~~Fragen, die Sie sich stellen könnten:~• Wird die Villa möbliert verkauft?Ja, komplett möbliert – inklusive Gartenmöbeln, hochwertigen Geräten und SmartTV.~• Wie ist die Materialqualität? Premium: 90×90 Porzellanfliesen, exklusive Bäder und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.~• Sind Strom- und Wasserkosten hoch? Nein, dank Solarenergie und Aerothermie ist der Verbrauch äußerst effizient.~• Ist es eine sichere Investition? Absolut. Alle gesetzlichen Anforderungen sind erfüllt – mit avantgardistischem Design, Energieeffizienz und hohem Wertsteigerungspotenzial.~• Beinhaltet der Preis Steuern? Nein. Preis + Steuern (7 % ITP) = 1.016.500 € (zzgl. Notar- und Registerkosten. Steuerliche Abzüge können je nach Käuferprofil gelten. Informationsblatt gemäß Dekret 218/2005 verfügbar).~~Diese Villa ist ein Symbol für Stil und Exklusivität, ideal für Investoren und Familien, die Wert auf jedes Detail legen. Die perfekte Kombination fortschrittlicher Technologie und harmonischer Räume bietet Ihnen ein modernes, anspruchsvolles Umfeld für ein einzigartiges Wohnerlebnis. ~~Wenn Sie sich vorstellen können, hier zu leben, kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!
