Beschreibung
Allgemeine Beschreibung: Diese prachtige Villa mit einer robusten Eisen- und Betonstruktur wurde entworfen, um Komfort und Sicherheit zu bieten. Die bioklimatische Bauweise, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Keller), bietet eine hochwertige und langlebige Umgebung.
Zusammensetzung der Immobilie:
Erdgeschoß:
3 geraumige Suiten, alle mit Einbauschranken.
Buro.
Großes Wohnzimmer.
Voll ausgestattete italienische Kuche mit Erdgasherd, Backofen, Mikrowelle, Wasserkocher und Dunstabzugshaube. Die Turen haben Dampfer fur eine reibungslosere Nutzung.
Soziale Toilette.
Eingangshalle mit kleinem Abstellraum.
Zentrales Vakuumsystem.
Klare Trennung zwischen dem Sozialbereich und den Schlafbereichen, die durch einen Vorraum (Flur) gebildet wird.
Zusatzlicher Kleiderschrank zur Unterstutzung der drei Suiten.
Zwischendecken mit Strahlern mit geringem Verbrauch.
Terrasse mit 28m², zuganglich vom Wohnzimmer und vom Buro aus.
1. Etage:
Master-Suite mit 35 m², begleitet von Abstellraumen.
Private Terrasse mit 49m².
Schalttafel, die fur den Boden geeignet ist und Autonomie und Sicherheit gewahrleistet.
Untergeschoss (160m²) - offen auf Garten- und Poolebene:
Große Flache mit verglaster Front (10 m) und großen Seitenfenstern, die eine hervorragende naturliche Beleuchtung ermoglichen.
Komplettes Badezimmer.
Schlafzimmer/Buro, Fitnessraum und Werkstatt/Abstellraum.
Offenes Wohnzimmer mit Kuchenzeile.
Zwischendecken im gesamten Bereich, mit energiesparender Beleuchtung.
Schalttafel und unabhangige Steckdosen, die Flexibilitat bei der Raumnutzung bieten.
Sicherheits- und Effizienzmerkmale:
Komplettes Alarmsystem: Erkennung von Wasser- und Gaslecks mit automatischer Abschaltung, Alarmierung gegen Feuer, Einbruch (intern und extern) und Anti-Panik-System.
Vorinstallation von Sonnenkollektoren, die eine einfache Anpassung an nachhaltige Energielosungen ermoglichen.
Hochwertige Fenster und Turen
Gepanzerte Hochsicherheitstur und automatisches Tor mit Video-Gegensprechanlage.
Beendet:
Hochwertige Beschichtungen in allen Raumen.
Fußboden aus Buche und Innenturen aus Buche.
Außeres:
Renovierter Garten mit Kunstrasen und gepflasterter Flache mit portugiesischem Pflaster.
Parkplatz im Freien fur 3 Autos.
Erhohtes Schwimmbad mit direktem Zugang zum Keller.
Innen- und Außenwande mit rissfestem Haubennetz.
Kurzlich gewaschenes und wasserabweisendes Dach.
Neue Tore.
Wartung und Garantien:
Das Haus wurde einer umfassenden Innen- und Außenlackierung mit hochwertigen Farben unterzogen.
Die gesamte Struktur wurde einer Generaluberholung unterzogen und die Komponenten wurden uberpruft.
10 Jahre zusatzliche strukturelle Garantie.
Ersatzfliesen und Fliesen werden auf dem Grundstuck gelagert.
Flachen:
Grundstucksflache: 614m²
Bruttobauflache: 312,62m²
Wohnflache: 265m2
Energieeffizienzklasse: D
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser einzigartigen Villa zu leben, ideal fur diejenigen, die Komfort und Sicherheit suchen!
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Marcus Castro - Immobilienberater
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Alta Morada Lda - AMI 24878
Energiekategorie: D
