Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem traumhaft gelegenen Grundstück für Ihr Logistikzentrum oder Ihren Industriestandort?
Dann ist diesen auf jeden Fall einen genaueren Blick wert:
Hier die Eckdaten:
Das gesamte Gebiet ist voll erschlossen
Topografie: Viereck
ca. 40.000m² Fläche
mind. 2 Mitarbeiter/1000m²
BMZ 6,0
unfassbar gute Anbindung - in ca. drei Minuten zur Süd-Autobahn
in ca. fünf Minuten zum Bahnhof
das Grundstück ist momentan bewaldet
die Rodungsbewilligung ist seitens Gemeinde vorhanden
für die Fläche der Rodung muss eine Ersatzpflanzung stattfinden (örtliche Förster bieten Unterstützung bei der Ersatzpflanzung)
Sehr gut als z.B. Verteilungszentrum geeignet, da es direkt an der slowenischen und italienischen Grenze liegt
Anschlussgebühren:
Wasser € 2.500.- / BWE (inkl.10% MWst)
Kanal € 3.000.- /BWE (inkl.10% MWst)
Widmung = Industriebauland
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. +43 664 930 216 86 Josef Heiss - Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich top gelegen beim Dreiländereck (Slowenien, Italien, Österreich) in der Gemeinde Stossau, welche Teil vom Bezirk Hohenthurn ist.
Es liegt in einem quasi schon bestehenden Industriegebiet direkt zwischen der Autobahn und der Gail.
Glücklicherweise führt, wie schon erwähnt die Südautobahn direkt am Grundstück vorbei und die nächste Ausfahrt ist ca. 3 Fahrminuten entfernt.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
