Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in der begehrten Wohnlage Villach-Maria Gail, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 140qm auf einem gepflegten Grundstück von 502qm bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit ca. 40qm großer Terrasse - ideal zum Entspannen, Genießen oder als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung & Highlights
140qm Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung
Grundstück mit 502qm in ruhiger Siedlungslage
Massivbauweise und Vollwärmeschutz - wertbeständig und energieeffizient
Großzügige überdachte Terrasse
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
Garage sowie zusätzliches Carport für bequemes Parken
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Guter Erhaltungszustand
Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, solider Bausubstanz und wohnlichem Ambiente. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Wertanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und viel Potential in einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maria Gail zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Stadtbereich von Villach. Umgeben von grünen Wiesen und Auenlandschaften bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung.(A2/A10). Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive.
