Beschreibung
Seltene, einzigartige Investitionsmöglichkeit: Einfamilienhaus zu verkaufen, 10 Min. vom Stadtzentrum entfernt. Englisch – Italienisch – Spanisch – Russisch Diese einzigartige Immobilie bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, ideal für alle, die die Immobilie kaufen und behalten möchten, da sie hohe Mieteinnahmen und ausgezeichnete Jahreserträge erzielt. Alternativ bietet sie eine fantastische Möglichkeit zur Renovierung und zum Weiterverkauf, wobei Sie dank der erstklassigen Lage, der Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung jede Wohnung einzeln für mindestens 500.000 Euro oder mehr verkaufen können. Diese einzigartige Immobilie liegt im sich schnell entwickelnden 14. Bezirk von Budapest und bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten von zwei U-Bahn-Haltestellen, Buslinien und ausgedehnten Radwegen entfernt, die direkt in die Innenstadt führen, und profitiert von einer einfachen Anbindung an Sportanlagen, darunter Schwimmbäder, Wasserballzentren, Tennisplätze und Fußballzentren – ideal für alle Altersgruppen. Die Gegend ist familienfreundlich und verfügt über Parks, Grünflächen und das neue Einkaufs- und Geschäftszentrum Zenit in der Nähe, das zu einem Zentrum für Regierungsbüros werden und den Lebensstandard vor Ort verbessern soll. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum und dem Heldenplatz entfernt bietet das Anwesen sowohl Komfort als auch die friedliche Atmosphäre der Pester Seite. Es ist eine der besten Wohngegenden und bietet städtische Annehmlichkeiten ohne lange Arbeitswege. Highlights der Immobilie: • Großartige Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt hat ein enormes Potenzial und ist damit eine der attraktivsten Investitionsmöglichkeiten in der Gegend. • Historischer Charme: Das Gebäude ist ein klassischer ungarischer Bau aus den 1950er Jahren, völlig unabhängig und in gutem Zustand. • Unabhängige Heizungs- und Wassersysteme: Das Anwesen ist mit eigenen Heizungs- und Wassersystemen ausgestattet und bietet so vollständige Autonomie. • Größe und Struktur: Das Anwesen befindet sich auf einem 1.113 m² großen Grundstück und verfügt über 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss). Das Gebäude selbst ist mehr als 472 m² groß + zusätzlicher Raum einschließlich Balkonen, Terrassen, Keller, Gemeinschaftsräumen, Treppenhäusern und Garage. • Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, 4–5 luxuriöse Wohnungen mit jeweils 2–3 Schlafzimmern, geräumigen Wohnbereichen, Balkonen und Terrassen zu bauen. • Private Annehmlichkeiten: Es besteht das Potenzial, einen privaten Swimmingpool, angelegte Gemeinschaftsbereiche mit Garten, einen Kinderspielplatz und einen Grillplatz zu schaffen und so ein luxuriöses Wohnumfeld zu schaffen. • Erweiterungen und Anbauten: Das Anwesen ermöglicht den Bau eines privaten Parkplatzes für bis zu 6 Autos, den Anbau eines Aufzugs und privater Abstellräume für die Bewohner. • Flexibilität beim Wiederverkauf: Es ist möglich, jede Wohnung dokumentarisch zu trennen, sodass sie für einen individuellen Wiederverkauf in Frage kommen, mit potenziellen Verkaufspreisen ab mindestens 500.000 Euro. • Geringes Angebot, hohe Nachfrage: Die Nachfrage nach Luxuswohnungen mit privaten Pools, Gärten und Annehmlichkeiten ist in Budapest extrem hoch, während das Angebot begrenzt ist, was diese Gelegenheit selten macht. • Aktuelle Struktur: Das Gebäude verfügt derzeit über 3 Stockwerke plus Keller und eignet sich für eine einfache Renovierung, wodurch ein reibungsloser Übergang in ein modernes, hochwertiges Projekt ermöglicht wird. Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse, kleine Eigentumswohnung in einem florierenden Viertel von Budapest zu errichten, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Dank der unabhängigen Heizungs- und Wasserversorgung, des attraktiven Preises und des hohen Renditepotenzials ist dies eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach luxuriösem Wohnen in Budapest profitieren möchten.
