Beschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit 4+1 Schlafzimmern, 293 m2 überdachter Fläche und 215 m2 Außenbereich. Sie liegt in einem eleganten Stadtumfeld mit den besten Kultur- und Freizeiteinrichtungen, renommierten Bildungseinrichtungen und in der Nähe der berühmtesten Strände von Porto. Die erste Etage verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Gästebad, 3 Schlafzimmer (eine Suite und zwei Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbädern) und einen Außenbereich mit Terrasse, privatem Pool und Innenhof. Die -1. Etage umfasst eine Suite, ein Wohnzimmer, einen Flur mit eingebautem Lagerraum, eine Waschküche, eine Garage mit 6 Stellplätzen sowie einen Außenbereich mit Terrasse und Innenhof. Das offen gestaltete Wohnzimmer verfügt über folgende Ausstattung: massives Eichenlaminat mit Schalldämmung, verputzte und gestrichene Wände mit lackierten Fußleisten, isolierte und gestrichene Gipskartondecke, eingelassene LED-Beleuchtung, gut unterteilte Einbauschränke sowie Thermo- und elektrische Jalousien. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Schränken von Studio Emme aus matt lackiertem MDF, Laminatboden aus massivem Eichenholz über Schalldämmung und Gipskartondecken mit Dämmung und Farbe. In die Arbeitsplatten integrierte LED-Beleuchtung. BODENBELÄGE: Bodenbelag mit Schalldämmung in einer Matte über einer Stahlbetonplatte, Füllschicht aus Leichtbeton und Trägheitsbetonplatte; Trennwände aus Mauerwerk auf einer Schalldämmmatte; Sanitärkeramik von Sanindusa und Wasserhähne von Bruma; Einbauschränke in allen Schlafzimmern, im Flur und in der Halle mit ordentlich unterteiltem Innenleben aus melaminbeschichteten Acer-Spanplatten und lackierten Türen; Gepanzerte Hochsicherheits-Eingangstüren mit 2 mm Stahlrahmen und FICHET-Zentralschloss mit zwei Schließsystemen; Laminatboden aus massivem Eichenholz über Schalldämmung; Verputzte und gestrichene Wände mit lackierten Fußleisten; Gipskartondecken mit Dämmung und Farbe. AUSSEN: Struktur bestehend aus massiven, pilzförmigen Stahlbetonplatten, die von Stahlbetonpfeilern, -balken und -wänden getragen werden; Außenverkleidung des Gebäudes mit einer hinterlüfteten Fassade aus Travertin-Naturstein, kombiniert mit Bereichen aus Aluminiumblech und Sichtbeton; Außenfensterrahmen aus Aluminium mit thermischer Trennung von Technall und farbloser akustischer und thermischer Doppelverglasung; Terrassen mit Holzdeck oder Betonplattenbelag; Thermische und elektrische Jalousien in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer. GARAGE: Mit Oberflächenhärter polierte Betonböden; Wände aus Sichtbeton oder gestrichenen Betonblöcken; Lackierte Sichtbetondecken; Steckdose für Elektrofahrzeuge. GEMEINSCHAFTSRÄUME: Böden aus Naturmarmor; Verputzte und gestrichene Wände mit Sockelleisten aus Naturmarmor; Mit Holzpaneelen verkleidete Wände; Isolierte und gestrichene Gipskartondecken; In den Decken eingelassene LED-Beleuchtung. HEIZUNG: Heizung in den Schlafzimmern über wärmepumpenbetriebene Heizkörper; Heizung und Kühlung in den Wohnzimmern über ein wärmepumpenbetriebenes Unterflur-Gittersystem; Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern; Elektrische Heizkörper in den Badezimmern. BELEUCHTUNG: Hausautomationssystem, das eine zentrale und lokale Steuerung von Beleuchtung und Jalousien ermöglicht; Daten-, Internet-, TV- und Telefonleitungen in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, ausgestattet mit einem Telekommunikationsrack; Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff; Alarm mit Fernzugriff; LED-Einbauleuchten in den Decken; LED-Beleuchtung in den Hauptschränken. Energieeffizienzklasse: A+
