Beschreibung
Im Bieterverfahren! Der 772 m² große Baugrund befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Brannenburg im Landkreis Rosenheim unweit der österreichischen Grenze bei Kufstein. Von einer leichten Hanglage aus blicken Sie auf die wunderbare umliegende Bergwelt. Das Grundstück ist mit einem älteren, renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1965 (Abrissobjekt) bebaut. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis gegen Höchstgebot ausgeschrieben ist!
Lt. Auskunft des Bauamtes der Gemeinde Brannenburg, unterliegt das 772 m² große Grundstück keinem Bebauungsplan. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB, d.h. innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Gemeinde Brannenburg (mit 39 Gemeindeteilen) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und befindet sich im Landkreis Rosenheim und liegt am nördlichen Alpenrand im Inntal, wenige Kilometer nördlich der Grenze zwischen Deutschland und Österreich. Die Ortschaft liegt an der Inntalautobahn A 93 und kann über die Ausfahrten Brannenburg und Reischenhart erreicht werden. Rosenheim ist über die A 93 und B15 in etwa 20 Kilometer zu erreichen, Kufstein (Österreich) ist über die Autobahn A 12 und A 93 etwa 23 Kilometer entfernt. Brannenburg ist mit diversen Buslinien an den Verkehrsbetrieb "Regionalverkehr Oberbayern" angeschlossen. Durch die Linien 50, 52, 9572, 9573 und 9574 bestehen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke Rosenheim-Kufstein. Der Bahnhof Brannenburg wird stündlich von der Bayerischen Regiobahn in Richtung München und Kufstein angefahren. Hinzu kommt zeitweise das Halten des ICE.
In und rund um Brannenburg findet man eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Auch wegen seiner guten Infrastruktur, der schönen und verkehrsgünstigen Lage mit vielen Tal-, Höhen- und Bergwegen ist es als Urlaubsziel für Touristen gefragt. Zahlreiche Badeseen und nahe Skigebiete befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,7 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Endenergiebedarf: 390,00 kWh/(m²·a)
