Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen einer mittelalterlichen Stadt an der elsässischen Weinstraße und verbindet Authentizität mit modernem Komfort. Das 650 m² große Gebäude wurde vollständig mit edlen Materialien renoviert und bietet eine großzügige Wohnfläche und eine hochwertige Ausstattung. Mit einem angelegten Garten, einem Pool und einer Terrasse, die als Pooldeck eingerichtet ist, profitiert dieses Haus von einer idealen Lage in der Nähe von Colmar und den Geschäften. Die Innenräume dieses charaktervollen Hauses verteilen sich auf mehrere Ebenen, die durch einen Aufzug miteinander verbunden sind. Das Untergeschoss, ein ehemaliger Weinkeller, wurde in ein helles Spielzimmer umgewandelt, das von einer Mezzanine überragt wird und mit einem Weinkeller ausgestattet ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einer zum Esszimmer hin offenen Küche, einem Vorratsraum und einer Veranda, die als Wintergarten genutzt wird. Eine majestätische halbgewendelte Treppe führt in den ersten Stock, wo die Wohnräume dank der großzügigen Deckenhöhe von natürlichem Licht durchflutet werden. Diese Ebene umfasst ein Wohnzimmer, eine TV-Lounge, ein Esszimmer sowie eine Leseecke. Zwei Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Billardzimmer, das auf einen Balkon führt, vervollständigen diese Etage. Die zweite Ebene beherbergt geräumige Schlafbereiche, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, sowie ein großes Spielzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Außenbereich lädt der angelegte Garten mit seinem Pool und der perfekt ausgerichteten Terrasse, die sich an den Sichtschutz schmiegt, zum Entspannen ein. Der überdachte Durchgang ermöglicht das Parken von zwei Fahrzeugen in Reihe. Die ruhige und angenehme Gegend profitiert von der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen, Schulen und Geschäften. Diese einzigartige Immobilie verbindet mittelalterlichen Charme mit modernem Komfort und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5290 und 7210 euros. Kontakt: Marc 07.44.88.95.17
