Beschreibung
BRUMANI | Einfamilienhaus im Designerstil und Luxus-Ausstattung in Breisach am Rhein
Obersaasheim (frz. Obersaasheim) ist eine kleine Gemeinde im Département Haut-Rhin in der Region Grand Est im Osten Frankreichs. Sie liegt nahe der deutschen Grenze, etwa 5 km westlich des Rheins, eingebettet in eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Das Dorf zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Lage mit traditionellen Fachwerkhäusern, weitläufigen Feldern und Grünflächen aus. Die Umgebung ist von Ackerland, Obstgärten und kleinen Wäldern geprägt, was Obersaasheim eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Durch das Dorf führt die Departementstraße D52, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bietet. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte, eine Kirche sowie lokale Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Obersaasheim liegt im Elsass, einer historisch und kulturell bedeutenden Region im Osten Frankreichs, nahe der Grenze zu Deutschland und der Schweiz. Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Colmar, der nächstgrößeren Stadt mit wirtschaftlicher, kultureller und infrastruktureller Bedeutung für die Region. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur A35, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen des Elsass, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straßburg (nördlich) und Basel (südlich) ermöglicht. Die deutsch-französische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit von deutschen Städten wie Breisach am Rhein oder Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) ermöglicht.
Zudem liegt der EURO Airport Basel/Mulhouse/Freiburg nur 50 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht.
Darüber hinaus liegt Obersaasheim in der Nähe des Rheinseitenkanals, was die Region auch für Wassersport und Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Die wirtschaftliche Struktur ist von Landwirtschaft, Weinbau und kleineren Gewerbebetrieben geprägt, während größere Arbeitgeber und Industriezentren in den umliegenden Städten zu finden sind.
In 7 Min nach Breisach am Rhein (Deutschland): Leben, wo andere Urlaub machen und arbeiten in Deutschland. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus (Baujahr 2022) macht es möglich, auf kurzem Wege zu pendeln und endlich in die eigene Traumimmobilie einzuziehen! Die Gemeinde Obersaasheim liegt nur einen Katzensprung von Breisach entfernt. Im Wohngebiet wurde dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Bauhausstil errichtet.
Dieses moderne Einfamilienhaus in in Obersaasheim im Elsass (Frankreich) überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, innovative Technik und durchdachte Raumaufteilung. Es ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit legen. Es vereint höchsten Wohnkomfort mit minimalistischen Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik für ein exklusives Wohnerlebnis.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen, offenen Wohnküche mit Kochinsel (nicht im Kaufpreis enthalten) harmoniert. Für höchsten Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt. Dimmbarer LED-Spots sorgen zusätzlich für eine stilvolle Lichtatmosphäre . Eine Trinkwasser-Aufbereitungsanlage (nicht im Kaufpreis enthalten) sorgt für eine hohe Wasserqualität und zusätzlichen Komfort im Alltag.
Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet das Haus genügend Platz für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, das über einen begehbaren Kleiderschrank mit integrierter Dusche verfügt – eine luxuriöse Lösung für mehr Privatsphäre und Komfort. Beide Bäder sind mit moderner Regendusche, Doppelwaschbecken und beleuchtetem Spiegel ausgestattet sorgen für einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot perfekt ab.
Neben der stilvollen Gestaltung überzeugt das Haus auch mit praktischen Details: Ein separater Wäscheraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ermöglicht bequemes Ein- und Ausladen – besonders an regnerischen Tagen ein klarer Vorteil. Zudem sind elektrische Rollläden verbaut, die für Komfort und Sicherheit sorgen.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch eine große Außenterrasse, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob gesellige Grillabende, entspannte Nachmittage in der Sonne oder gemütliche Momente mit der Familie – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage:
•Nur 7 Minuten Fahrt über den Rhein nach Breisach, Deutschland
•Perfekte Kombination: Arbeiten in Deutschland, Leben im Elsass
Highlights:
•Hochwertige maßgefertigte Küche mit Kochinsel (optional)
•Trinkwasseraufbereitungsanlage (optional)
•Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten
•Energieeffiziensklasse B
•Elektrische Fußbodenheizung
•Kombination aus Luxus, Komfort, Qualität und Funkionalität
Küche: (optional)
•Kücheninsel mit Spülbecken und Herd
•Nahtlose Küchenschränke die optisch mit den Wänden verschmelzen
Erdgeschoss:
•Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gefliesten Garage (ideal bei schlechtem Wetter)
•Separates Esszimmer (kann auch als Gästezimmer genutzt werden)
•Gäste-WC
•Überdachter Hauseingang
Obergeschoss:
•Drei geräumige Schlafzimmer in Südausrichtung
•Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und integriertem Bad mit Regendusche
•Zwei weitere Schlafzimmer
•Waschraum mit viel Platz für Waschmaschine und Trockner
•Tageslicht Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und beleuchtetem Spiegel
Außenbereich:
•32 m² große Terrasse
•Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet
•Garagenstellplatz
•Außenstellplatz
Technik & Komfort:
•Elektrische Rollläden
•Klimaanlage (optional)
•LED-Einbauspots
•3-fach verglaste Kunststofffenster von der Fa. Aluplast
Umgebung & Infrastruktur:
•Familienfreundliche Umgebung
•Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Grenznah zu Deutschland – perfekt für Pendler!
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