Beschreibung
BRUMANI | Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Komfort-Ausstattung in Breisach am Rhein
Obersaasheim (frz. Obersaasheim) ist eine kleine Gemeinde im Département Haut-Rhin in der Region Grand Est im Osten Frankreichs. Sie liegt nahe der deutschen Grenze, etwa 5 km westlich des Rheins, eingebettet in eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Umgebung. Das Dorf zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Lage mit traditionellen Fachwerkhäusern, weitläufigen Feldern und Grünflächen aus. Die Umgebung ist von Ackerland, Obstgärten und kleinen Wäldern geprägt, was Obersaasheim eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Durch das Dorf führt die Departementstraße D52, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bietet. In der Nähe befinden sich kleinere Geschäfte, eine Kirche sowie lokale Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Obersaasheim liegt im Elsass, einer historisch und kulturell bedeutenden Region im Osten Frankreichs, nahe der Grenze zu Deutschland und der Schweiz. Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Colmar, der nächstgrößeren Stadt mit wirtschaftlicher, kultureller und infrastruktureller Bedeutung für die Region. Die Gemeinde profitiert von der Nähe zur A35, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsachsen des Elsass, die eine schnelle Verbindung in Richtung Straßburg (nördlich) und Basel (südlich) ermöglicht. Die deutsch-französische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit von deutschen Städten wie Breisach am Rhein oder Freiburg im Breisgau (ca. 30 km entfernt) ermöglicht.
Zudem liegt der EURO Airport Basel/Mulhouse/Freiburg nur 50 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele ermöglicht.
Darüber hinaus liegt Obersaasheim in der Nähe des Rheinseitenkanals, was die Region auch für Wassersport und Freizeitaktivitäten attraktiv macht. Die wirtschaftliche Struktur ist von Landwirtschaft, Weinbau und kleineren Gewerbebetrieben geprägt, während größere Arbeitgeber und Industriezentren in den umliegenden Städten zu finden sind.
In 7 Min nach Breisach am Rhein (Deutschland): Leben, wo andere Urlaub machen und arbeiten in Deutschland. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus (Baujahr 2022) macht es möglich, auf kurzem Wege zu pendeln und endlich in die eigene Traumimmobilie einzuziehen! Die Gemeinde Obersaasheim liegt nur einen Katzensprung von Breisach entfernt. Im Wohngebiet wurde dieses energieeffiziente Einfamilienhaus im Bauhausstil errichtet.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Obersaasheim im Elsass/Frankreich vereint höchsten Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und ihrer hochwertiger Ausstattung. Mit großzügigen Räumen, luxuriösen Details und energieeffizienter Bauweise bietet es den perfekten Wohnraum für Familien oder Paare.
Das Haus beeindruckt mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Küche, die mit einem integrierten Kaffee-Vollautomaten und einer Trinkwasser-Aufbereitungsanlage ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die individuelle, hochwertige Fliesengestaltung zieht sich durch das gesamte Haus, während 16 mm VSG-Sicherheitsglas-Brüstungen elegante Akzente setzen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Masterbad ist luxuriös ausgestattet mit einer modernen Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einem beleuchteten Spiegel, was höchsten Komfort bietet.
Die Smarthome-Technologie ermöglicht die Steuerung der elektrischen Raffstores und des Garagentors, während dimmbarer LED-Spot-Einbau für eine angenehme Lichtatmosphäre in allen Räumen sorgt.
Der großzügige Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit integrierten LED-Spots die zum Entspannen und Verweilen einladen und einer bebaubaren Dachfläche von ca. 30 m² im OG.
Dank hochwertiger 3-fach verglaster Kunststofffenster und einer 16 cm starken Wärmedämmung ist das Haus besonders energieeffizient. Die familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitläufige Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage:
•Nur 7 Minuten Fahrt über den Rhein nach Breisach, Deutschland
•Perfekte Kombination: Arbeiten in Deutschland, Leben im Elsass
Highlights:
•Hochwertige, maßgefertigte Küche mit integriertem Kaffeevollautomaten (optional)
•Trinkwasseraufbereitungsanlage (optional)
•Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, teilweise über beide Etagen
•Schwebende Treppe ins Obergeschoss
•Energieeffiziensklasse A
•Elektrische Fußbodenheizung
Küche:
•Kücheninsel mit Spülbecken und Herd
•Nahtlose Küchenschränke, die optisch mit den Wänden verschmelzen
(Küche optional)
Erdgeschoss:
•Hauptschlafzimmer mit verglastem Bad en Suite (Regendusche, Doppelwaschbecken, beleuchtete Spiegel)
•Integrierter Ankleideschrank
•Gäste-WC
•Direkter Zugang zur gefliesten Garage (ideal bei schlechtem Wetter)
•Überdachter Hauseingang
Obergeschoss:
•Galerie mit Glasgeländern, vermittelt Großzügigkeit & Weite
•Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch
•Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkon)
•Abstellraum
•30 m² Dachfläche ausbaubar
Außenbereich:
•26 m² große Terrasse (überdacht)
•Alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet
•Garagenstellplatz
•Außenstellplatz
Technik & Komfort:
•Smart-Home-Technologie (Steuerung von elektrischen Raffstores & Garagentor)
•LED-Einbauspots
•3-fach verglaste Kunststofffenster von der Fa. Aluplast
•16 cm starke Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse)
Umgebung & Infrastruktur:
•Familienfreundliche Umgebung
•Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
•Grenznah zu Deutschland – perfekt für Pendler!
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