Beschreibung
Auf einem ca. 2.900 m² großen Wassergrundstück in Berlin-Wannsee steht eine hochwertig sanierte Denkmal-Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über einen Bootssteg mit 3 Liegeplätzen und 3 Garagenplätze.
Die Villa, die in den Jahren 1888-89 vom Kreisbauinspektor Fritz Eckhardt erbaut und selbst entworfen wurde, gehört zu den Villen im Einflussbereich der Villenkolonie Alsen am Kleinen Wannsee und besetzt ein Ufergrundstück des Pohlesees. Eckhardt orientierte sich bei Maßstab und Gestaltung an den zeitgleichen Villenbauten der nahen Wannseer Villenkolonie und verwendete eine Verkleidung der Fassaden mit roten und gelben Backsteinen sowie voluminöse hölzerne Balkone und Veranden. Gotisierende Elemente wie Lisenen, Spitzbogenfriese und spitzgieblige Verdachungen der Fenster zeugen von einer Wiederbelebung der märkischen Backsteingotik Ende des 19. Jahrhunderts. 1905 wurde ein Terrassenvorbau zum See hinzugefügt, um den großzügig geschnittenen Grundriss zu ergänzen und die Nähe zur Natur zu betonen.
Die Villa wurde zwischen 2014 und 2016 umfangreich modernisiert und bietet nun alle Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnsitzes. Der Eigentümer ist bereit, die Villa auch als Share Deal zu verkaufen.Das Grundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Berlin-Wannsee, direkt am Pohlesee. Wannsee zählt zu den exklusiven Wohngegenden im Südwesten von Berlin und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Alte Villen aus der Jahrhundertwende und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das nahe Umfeld. Hier befinden sich Yachthäfen und mehrere traditionsreiche Segel- und Ruderclubs sowie der Golfclub Wannsee und ein Tennisclub. Der Berliner Forst liegt ebenfalls in der direkten Umgebung und lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mit den Buslinie 118, 316, 318 sind Sie u.a. schnell am Regional- und S-Bahnhof Wannsee (S1, S7, RB33). Von dort erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Potsdamer Platz und die Berliner Mitte. Die nahe Autobahnauffahrt (A115) schafft eine sehr gute Anbindung mit dem eigenen PKW auch in die Innenstadt sowie zu dem Flughafen und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bequem in der näheren Umgebung sowie im historischen Dorfkern von Wannsee rund um den Wilhelmplatz. Über die Königsstraße erreichen Sie auch in wenigen Minuten die nahe gelegene "Kulturhauptstadt" Potsdam mit seinen berühmten Baudenkmälern.
