Beschreibung
Panoramablick, IJsselmeer, Privatsphäre und Platz, Gästehaus und Doppelgarage! In bester Lage in der Nähe des IJsselmeers, neben einem Yachthafen mit direktem Zugang zu allen Wasserstraßen in Friesland, wurde diese Villa 2004 komplett renoviert und befindet sich auf einem geräumigen, eingezäunten Grundstück mit voller Privatsphäre und atemberaubendem friesischem Panorama. Die Ruhe, das Grün, das Wasser, der ständig wechselnde Himmel und das Gefühl der Freiheit sind die bestimmenden Merkmale dieses Hauses. Diese gut isolierte Villa mit 245 m² ist für lebenslanges Wohnen konzipiert und verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine luxuriöse Küche mit Hauswirtschaftsraum und eine schöne Veranda mit malerischer Aussicht. Die Doppelgarage mit Obergeschoss bietet reichlich Platz und Möglichkeiten. Das vollständig isolierte Home-Office, Studio oder Gästehaus mit atemberaubender Aussicht auf die Natur dient als wahre Inspirationsquelle. Der architektonisch gestaltete Garten, der mit einem Rasenmäherroboter gepflegt wird, ist pflegeleicht und spielerisch mit verschiedenen Obstbäumen, Hecken und schilfgesäumten Wasserwegen angelegt. Die stilvoll gepflasterte Auffahrt und das Eingangstor betonen den Übergang zum üppigen grünen Garten, der das ganze Jahr über lebendig bleibt. GRUNDRISS ERDGESCHOSS Beim Betreten fällt sofort das Gefühl von Raum im Flur auf. Der Flur bietet Zugang zur Gästetoilette, zum Hauswirtschaftsraum, zum Zählerschrank und zur Treppe. Das Wohnzimmer ist dank der großen Fenster und des Zwischengeschosses in natürliches Licht getaucht, wobei jedes Fenster einen Blick auf die umgebende Natur bietet. Die atemberaubenden Panoramen überraschen immer wieder. Das Wohnzimmer verfügt über verschiedene gemütliche Ecken, darunter einen Sitzbereich rund um den Holzofen, eine Unterhaltungsecke und einen Essbereich. Ein wunderschöner warmer Holzboden mit Warmluftheizung zieht sich durch das gesamte Haus, und die Glastüren öffnen sich direkt auf die einladende Veranda und Terrasse, die absolute Privatsphäre gewährleisten. Mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung und begehbarem Kleiderschrank ist das Haus für lebenslanges Wohnen konzipiert. Die halboffene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und hat auch eine Tür zum Garten. Sie verfügt über Fußbodenheizung und reichlich Platz für einen Essbereich. Darüber hinaus bietet der gemütliche angrenzende Wohnbereich neben der Küche einen hervorragenden Platz für einen großen Esstisch. ERDGESCHOSS Der Treppenabsatz im Zwischengeschoss überblickt das Wohnzimmer und hat Doppeltüren, die auf eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse führen. Dies ist der perfekte Ort, um die schönsten Sonnenauf- und -untergänge zu erleben. Die Privatsphäre ist hier durch die natürliche Abschirmung des Gartens vollkommen. Der Zwischengeschossbereich bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Spielbereich, Arbeitsbereich oder eine Heimbibliothek. Eine Tür trennt den Treppenabsatz von den Schlafzimmern und dem Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein zweites geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette. In allen Zimmern und entlang der Dachschrägen des Treppenabsatzes gibt es reichlich eingebauten Stauraum. Die Beheizung erfolgt über ein Warmluftsystem. GÄSTEHAUS/BÜRO/STUDIO Im Garten befindet sich ein kürzlich errichtetes, vollständig isoliertes Gästehaus, Studio oder Heimbüro. Es verfügt über eine Küchenzeile und ein Badezimmer und ist daher für mehrere Zwecke geeignet. Die großen Fenster nach Südwesten bieten einen inspirierenden Panoramablick auf die Natur zum IJsselmeer mit seinem ständig wechselnden friesischen Himmel. GARAGE Die Doppelgarage ist mit einem Fußgängertor und zwei elektrischen Schwingtoren ausgestattet. Dieses geräumige Gebäude umfasst eine Werkstatt mit Werkbank, Strom und fließendem Wasser. Heizung ist möglich, da bereits Heizkörper installiert sind. Eine feste Treppe führt in das Obergeschoss, das über volle Stehhöhe und reichlich Lagerraum verfügt. Das Anwesen bietet außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten für etwa neun Autos. GARTEN Der architektonisch gestaltete, von einem Mähroboter gepflegte Garten ist pflegeleicht und verfügt über verschiedene Obstbäume, Hecken und schilfgesäumte Wasserwege. Die stilvoll gepflasterte Auffahrt und das Eingangstor markieren den Übergang zur üppig grünen Umgebung. Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus verfügen über sonnenausgerichtete Terrassen, sodass die Bewohner bis spät in den Abend atemberaubende Ausblicke auf die friesische Landschaft genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben können. BESONDERHEITEN - Großzügiges Grundstück in der Nähe eines Yachthafens und des IJsselmeers - Vier große Schlafzimmer und zwei Badezimmer - Robuste UPVC-Fensterrahmen mit Insektenschutzgittern - Multifunktionales Gästehaus, Studio oder Home-Office mit Küchenzeile und Badezimmer - Doppelgarage mit Werkstatt und Obergeschoss - Highspeed-Glasfaser-Internet (320 Mbit/s) sowohl im Haus als auch im Gästehaus - Holzofen - Mehrere Anlegemöglichkeiten in der Nähe - Direkte Wasserstraßenverbindungen zu allen friesischen Seen und historischen Elfsteden-Städten STAVOREN Stavoren ist eine wunderschöne historische Stadt und Teil der berühmten Elfstedentocht-Route am IJsselmeer. Es bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen großen Supermarkt, verschiedene Geschäfte, Yachthäfen, Restaurants, eine Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Wassersportunternehmen und Sportclubs. Das Gebiet hat mehrere Badestrände entlang des IJsselmeers und grenzt an die sanften Wälder von Gaasterland, das über ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen verfügt. Die Kombination aus Wasser, Wäldern und Stränden schafft ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis. In Stavoren finden das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten statt. Weitere Informationen finden Sie unter www.stavoren.nl. Schneller Zugang zu Balk, Lemmer und zur A6 Richtung Amsterdam oder zum Abschlussdeich Richtung Nordholland. Direkte Zugverbindung nach Sneek und Leeuwarden. Saisonale Fährverbindung nach Enkhuizen.
