Beschreibung
Iad France – Laëtitia Redouté bietet: Zu verkaufen – Außergewöhnliches Anwesen aus dem 15. Jahrhundert mit Empfangshalle und Entwicklungspotenzial. Inmitten grüner und ruhiger Natur gelegen, umfasst dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1480 ein 171 m² großes Haupthaus und mehrere Nebengebäude auf einem 12.286 m² großen, bewaldeten Grundstück. Haupthaus: Dieses charaktervolle Haus bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken und eines mit WC, ein Duschbad mit WC sowie zwei Abstellräume beidseitig des Treppenhauses. Zwei angrenzende Nebengebäude mit 55 m² und 73 m² vervollständigen das Anwesen und bieten die Möglichkeit, das Haupthaus zu erweitern und den Grundriss nach Ihren Wünschen umzugestalten. Energieausweis (EPC) Klasse D. Empfangshalle – Ein flexibler Raum. Ein großes Nebengebäude mit 370 m² ist derzeit als Empfangsbereich eingerichtet. Es umfasst eine Lounge, einen geräumigen 110 m² großen Raum mit freiliegenden Balken und Mauerwerk sowie einen etwas kleineren angrenzenden Raum mit großen Erkerfenstern. Die Empfangshalle ist mit einer professionellen Küche ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Energieausweis Klasse B. Dieser Raum kann auch in ein Wohnhaus umgewandelt werden und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen und Projekten gerecht werden. Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit moderner Funktionalität. Dank der zahlreichen Nebengebäude, die sich ideal für eine Renovierung eignen, bietet sie vielfältige Möglichkeiten: Erweiterung des Haupthauses, Schaffung eines Ferienhauses, Entwicklung einer repräsentativen Residenz oder Ausbau zum Eventbusiness. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieinformationen für diese Immobilie: ENERGIEklasse D (Index 239) und KLIMAklasse B (Index 7). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Laëtitia Redouté, selbstständige Immobilienmaklerin (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsbeauftragte der SAS I@D France, eingetragen bei der RSAC von Saint-Malo unter der Nummer 978333144 und Inhaberin der Maklerlizenz im Namen der I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_32024195)
