Beschreibung
In einer exklusiven Wohngegend, umgeben von Grün, genau in der Via Nicola Amore, innerhalb des GRA, angrenzend an die Via Aurelia und nur wenige Kilometer vom Flughafen Fiumicino entfernt, bieten wir den Verkauf von im Bau befindlichen Luxusvillen mit etwa 170 m2 auf einer Ebene an. Das große Wohnzimmer mit offener Küche eignet sich perfekt für die Bewirtung von Freunden und Familie, während das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad einen intimen und entspannenden Raum bietet. Die beiden anderen Schlafzimmer, hell und freundlich, eignen sich ideal für Kinder oder als Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer und der Wäschebereich sorgen für weiteren Komfort in Ihrem Alltag. Im Außenbereich laden ein großzügiger gepflasterter Garten und eine 150 m² große Panoramaterrasse dazu ein, Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Für einen zusätzlichen Hauch von Luxus besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool aufzustellen. Der Stellplatz für Familienautos und die Photovoltaik-Gartenlaube runden dieses einmalige Angebot ab. Dank ihrer strategischen Lage, nahe dem Zentrum Roms und nur wenige Schritte von der Ringstraße, dem Bahnhof Aurelia und dem Sportzentrum „Forum“ entfernt, ist diese Villa ideal für alle, die in einer prestigeträchtigen Gegend wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die voraussichtliche Übergabe erfolgt im März 2026. Dieses neue Anwesen verfügt über die Energieeffizienzklasse A4. - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenausstattung und der Materialauswahl - Fußbodenheizung - Warmwasserkühlung - Photovoltaikanlage (5 kW) - Solarthermie-Panel - Vorbereitung für eine Ladesäule für Elektroautos - Hausautomationssystem. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins können Sie uns unter den Nummern uff kontaktieren. 06/55136347 Handy. 393/9177006 wz 389/9810971. Unsere Agentur DPR IMMOBILIARE Replat beschäftigt sich seit über 20 Jahren mit dem Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, landwirtschaftlichen Grundstücken und Bauland. Unsere Leistungen: Kostenlose Wertermittlungen - Verkauf - Vermietung - Tausch - Vertragsregistrierung und Vorverträge - Hypotheken- und Grundbuchrecherche - Analyse von Stadtplanungs- und Baudokumenten - Grundbuchänderungen und -regulierungen - APE-Energieausweise - Notar - Unterteilungen und Dienstbarkeiten - Vollmachten und Erbschaften.
