Beschreibung
ISTRIEN, BANJOLE – Moderne Villa mit Pool 300 m vom Meer entfernt, exklusiv nur bei DUX. Wir sind stolz, Ihnen diese erstklassige Villa in ruhiger und attraktiver Lage nur 300 m von den Stränden und dem kristallklaren Meer entfernt präsentieren zu können. Sie wurde auf einem 1090 m2 großen Grundstück erbaut, und die Villa selbst hat eine Fläche von 350 m2. Es ist eine luxuriöse Villa, ausgestattet mit Materialien und technologischen Lösungen höchster Qualität. Ideal für alle, die das ganze Jahr über Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen. Eine perfekte Kombination aus Eleganz und Stil. BESCHREIBUNG DER VILLA: Sie erstreckt sich über zwei Etagen. So verfügt das Erdgeschoss über eine Eingangshalle, die auf der einen Seite zum Schlafzimmer mit eigenem Bad führt, und auf der anderen Seite zur luxuriös ausgestatteten, geräumigen Küche mit Kochinsel, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit der Familie und zum Abhängen mit Freunden. Große Glaswände lassen genügend Licht ins Innere des Hauses und bieten eine direkte Verbindung zum Außenbereich des Hauses, wo sich eine überdachte Sommerküche mit Grill, Zugang zum Pool und ein Sonnendeck befinden. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse befinden. Vom ersten Stock führt eine Außentreppe auf eine Dachterrasse mit Panoramablick auf die Natur und das Meer. Das gesamte Anwesen verfügt über Haartrockner und Fußbodenheizung, die in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster sind mit Moskitonetzen und automatischen Rollläden ausgestattet. GARTEN: Schon beim Betreten der Villa über die Asphaltstraße fällt auf, dass dem Äußeren die gleiche Aufmerksamkeit gewidmet wurde wie dem Inneren. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Auf der einen Seite befinden sich vier Parkplätze für Ihre Haustiere, auf der anderen Seite eine große Garage für zwei Autos. Um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, ist der Hauptteil des Gartens nicht einsehbar. In diesem Teil des Gartens befindet sich ein beheizter Pool mit Salzwasserelektrolyse. Neben dem Pool befindet sich eine Liegewiese. Daneben befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill, ein idealer Ort zum Entspannen und für Spaß mit Freunden und Familie. Wir müssen hervorheben, dass der Garten der Villa mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt ist, die während Ihres Aufenthalts im Freien eine besondere Atmosphäre schaffen. So haben Sie die Möglichkeit, den Blick auf den jahrhundertealten Olivenbaum zu genießen. Das Grün wird zur einfacheren Pflege durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Zur weiteren Ausstattung des Gartens gehören außerdem: Toilette, Fitnessraum im Freien, Außendusche, Abstellraum unter der Treppe sowie ein externer Abstellraum für den Boiler, die Wasserenthärtungsanlage und die Wärmepumpe. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa ist in ordentlichem Besitz, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Für Sicherheit und Privatsphäre wurden eine hochwertige Videoüberwachung und ein Alarmsystem installiert. * Sie wurde 2024 gebaut. * Alle Unterlagen werden bereitgestellt (Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung, Energieausweis). Alle für das Leben einer Familie notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z. B. eine Schule 300 m, ein Geschäft 200 m, ein Strand 300 m, Restaurants 200 m. Dies ist eine Luxusvilla, die modernes Design mit hohem Komfort perfekt verbindet. Die Villa ist mit hochwertigsten Materialien und modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um ein hohes Maß an Luxus, Komfort und Bequemlichkeit zu gewährleisten. Dies macht sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie für ganzjähriges Wohnen und Urlaub, weshalb sie mit einer hohen 5*-Bewertung ausgezeichnet wurde. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Sehr geehrte Kunden, wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Besichtigung der Immobilie und weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf ausschließlich auf der Grundlage eines unterzeichneten Maklervertrags mit unserer Agentur möglich sind, auf dessen Grundlage wir im Falle des Kaufs und Verkaufs eine Maklerprovision berechnen, alles gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gordana Grabar Čubrilo Maklerin E-Mail: www.dux-istra.com Ana Glavaš Maklerin E-Mail: www.dux-istra.com ISTRIEN, BANJOLE – Moderne Villa 300 m vom Meer entfernt, exklusiv nur bei DUX!
