Beschreibung
Luxuriöse Villa vom Typ T5 mit vier Fronten, fünf Suiten und einem Servicezimmer, einer Wohnfläche von 387,5 m² und einem 300 m² großen Garten mit beheiztem Swimmingpool. Die Villa ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und nach Norden geschützt. Dieser Bereich lässt sich durch raumhohe Türen und ein vollständig abnehmbares Glasdach öffnen oder komplett schließen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Douro. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare, geometrische Linien und hohen Wohnkomfort aus. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Marmor im Erdgeschoss und Holzböden im ersten Obergeschoss sowie eine Klimaanlage in allen Räumen. Das luxuriöse Anwesen, Baujahr 2023, erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine Fassade aus bleigrauem Phenolharz. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über einen umlaufenden, überdachten Balkon mit Doppelverglasung im zweiten und dritten Obergeschoss, der einen atemberaubenden Blick auf den Douro ermöglicht. In Quinta de Poiares, einer exklusiven Wohnanlage in der Gemeinde Olival, direkt neben dem Trainingszentrum des FC Porto und mit herrlichem Blick auf den Douro, befindet sich diese fast neue, weniger als ein Jahr alte Villa. Sie besticht durch einzigartige Merkmale von Luxus, Modernität und Privatsphäre: Ein großzügiger, 343 m² großer Wohnbereich mit sechs Schlafzimmern, davon fünf Suiten, und einem Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Alle Badezimmer verfügen über Waschbecken aus Naturstein, Natursteinböden, Stauraum und maßgefertigte Luxusmöbel. Die Suiten bieten zudem einen atemberaubenden Blick auf den Douro. Maßgefertigte Vorhänge aus edlen Materialien runden das Angebot ab. Das Anwesen umfasst zwei offene Wohnzimmer und ein Esszimmer mit integrierter, offener amerikanischer Küche. Marmorböden mit elektrischer Fußbodenheizung und ein komplett mit Marmor verkleidetes Treppenhaus vervollständigen das Raumangebot. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Garderoben bietet zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich Granitböden und hochwertige Möbel für Spiele, Weine etc. Eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt für Komfort im gesamten Haus. Alle Räume sind mit einem Ambient-Soundsystem ausgestattet. Ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet die Sicherheit. Hausautomationssystem für Jalousien, Beleuchtung und Klimaanlage. Überdachter Poolbereich mit atemberaubendem Blick auf den Douro, beheizt mit einer Wärmepumpe und mit einem überdachten, komplett klimatisierten Grillplatz, amerikanischem Kühlschrank und Einbauschränken, der dank Glasdach und Klimaanlage ganzjährig nutzbar ist. Klimaanlage und Heizung. Warmwassersystem (Solar/Wärmepumpe/Gastherme) mit garantierter Warmwasserversorgung. Minimalistische deutsche Fensterrahmen mit Doppelverglasung und thermischer sowie akustischer Trennung. Badezimmer mit Steinböden und -arbeitsplatten (Quarz, Granit) und elektrischer Fußbodenheizung. Kronleuchter im Esszimmer, gefertigt von der renommierten Künstlerin Eliza Bravim, komplett aus Swarovski-Kristallen. Kronleuchter im Gästebad, ebenfalls von Eliza Bravim, vergoldet und mit Swarovski-Kristallen besetzt. Maßgefertigte Möbel von JDias. Automatische Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen. Photovoltaikanlage. Großer, komplett mit Rasen bewachsener Garten mit Dusche am Pool. Garage für drei Fahrzeuge. Außerhalb des Hauses wurde ein Technikraum errichtet, um jegliche Geräusche im Inneren zu vermeiden und um Wartungsmaterialien, Werkzeuge usw. lagern zu können. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft; lediglich einige wenige Gegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten, wie beispielsweise die Lampe im Treppenhaus im Obergeschoss, zwei Gemälde von bildenden Künstlern, die an zwei Wänden des Flurs im privaten Bereich der Familie hängen, und ein Stück Muranoglas, das auf dem vergoldeten Esstisch steht.
