Beschreibung
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Eigenschaft, bestehend aus einer schönen Villa und einem Grundstück von rund 2460m2, mit der Möglichkeit, eine weitere Villa zu bauen. Es besteht die Möglichkeit, das Land nicht zu erwerben, so dass die Wahl eines T10 oder T6 ist IHR! Ein echtes Juwel in der Douro-Region, mit herrlichem Panoramablick über den Fluss Douro. Die Villa verfügt über drei elegante Suiten, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und einen 200°-Blick auf den Douro-Fluss bieten. Der direkte Zugang zum Balkon bietet eine ergänzende Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Alle Zimmer sind mit Klimaanlagen und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die absoluten Komfort und Energieeffizienz garantieren. Das große Wohnzimmer ist ideal für den Empfang von Gästen, mit einer fantastischen privaten Bar und einem gemütlichen Kamin mit Holzofen, der zu jeder Jahreszeit Komfort bietet. Das "Open Space"-Konzept, das Wohnzimmer und Küche miteinander verbindet, ist perfekt für ein aktives gesellschaftliches Leben und bietet einen fließenden und ansprechenden Raum. Im ersten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und direktem Zugang zu einem bezaubernden Garten, der einen privaten Rückzugsort bietet und eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort darstellt. Die zweite Etage mit einem gemütlichen Wohnzimmer und integrierter Küche ist ideal für die Familie oder zum Entspannen. Das zweite Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Büro und einer Bibliothek ist der perfekte Raum für Arbeit oder Freizeit und bietet eine ruhige intellektuelle Oase, in der jedes Detail auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Der Außenbereich dieses Hauses ist ebenso beeindruckend, mit einem Raum, der der Freizeit gewidmet ist, mit einem Steingrill, einem großen Tisch mit Platz für 10 Personen und einem zusätzlichen runden Tisch, ideal für geselliges Beisammensein im Freien. Die Terrasse, die beiden Häusern gemeinsam ist, bietet einen großzügigen Platz zum Entspannen mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Außenbereich neben der Villa ist komplett gepflastert und bietet Zugang zu einem großen Parkplatz mit Platz für drei Fahrzeuge. Darüber hinaus ist das Grundstück mit einem Wassertank, einem Brunnen und einer Wasserleitung ausgestattet, was Nachhaltigkeit und Autonomie garantiert. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 7 Muskatellerreben und eine Vielzahl von Obstbäumen, die dieser Luxusresidenz einen ländlichen Charme verleihen. 2460 m2 Grundstück mit der Möglichkeit, eine Villa mit 4 Schlafzimmern zu bauen, gehören ebenfalls zu diesem fabelhaften Anwesen. Die Möglichkeit, bis zu 10 Schlafzimmer in einer Region mit großem Wachstum und steigender Nachfrage zu haben, garantiert die Rentabilität Ihrer Investition. Wir haben exzellente Partner, die Sie beraten und vielleicht sogar ein schlüsselfertiges Projekt anbieten können... Bei dieser fabelhaften Immobilie heben wir besonders hervor: den herrlichen Panoramablick über den Fluss Douro, die hervorragende Sonneneinstrahlung, die ausgezeichnete Lage, das Bauland und das Potenzial für Investitionen in die lokale Beherbergung und den Tourismus, mit der Möglichkeit von bis zu 10 Schlafzimmern... Diese charmante Gelegenheit verbindet einen anspruchsvollen Lebensstil mit dem rustikalen Charme des Douro. Perfekt für diejenigen, die einen Zufluchtsort an den Toren des Flusses Douro suchen oder ihre Investitionen in lokale Unterkünfte und Tourismus monetarisieren möchten, und die eine einzigartige Erfahrung tiefer Verbundenheit mit der Natur machen wollen. _______________________________________________________________________________________________Willkommen auf der Route der Romanik!"Die Route der Romanik ist eine Gelegenheit, die Flüsse Tâmega und Douro sowie die Route der Romanik und Lagoa kennenzulernen und ihre Kultur, Gastronomie und Denkmäler zu besuchen. "So nah am Wichtigen, so weit weg vom Überflüssigen!
