Beschreibung
Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Alfragide: Geschäftshaus mit attraktivem Ertrags- und WachstumspotenzialSuchen Sie eine Anlage mit garantierter Rentabilität und Wachstumspotenzial? Dieses Geschäftshaus in Alfragide ist die richtige Wahl! Bruttofläche: 12.572 m² Derzeit vermietet: 67% der Fläche mit einer Rendite von 5%. Renditepotenzial: Bei Erreichen einer 100%igen Belegung wird eine noch wettbewerbsfähigere Rendite erwartet, ideal für Immobilienfonds, die auf eine Maximierung der Rendite ausgerichtet sind. Sofortige Verfügbarkeit: 1 Stockwerk mit ca. 1.000 m² steht leer und kann sofort vermietet werden. Hauptmerkmale - Baudatum: Jahr 2000 - Aufteilung: 5 Stockwerke (3 oberirdisch und 2 unterirdisch) - Parkhaus: 234 Plätze, im Preis inbegriffen, ein großer Wettbewerbsvorteil. - Qualitätsmieter: Zwei solide langfristige Verträge, die finanzielle Stabilität gewährleisten, "Triple A" - Zugänglichkeit: Ausgestattet mit einem Aufzug für den einfachen Zugang zu allen Etagen. Warum investieren? 1. sichere Rendite: Derzeitige Rendite von 5 % mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial bei einer 100%igen Auslastung von 7,46 % 2. strategische Lage: Alfragide ist ein konsolidiertes Geschäftszentrum mit einfachem Zugang zu Lissabon und den Hauptverkehrsstraßen. 3) Vielseitigkeit: Flexible Flächen für unterschiedliche Mieterprofile, von Großunternehmen bis zu KMU. 4) Langfristige Wertsteigerung: Gepflegte Immobilie mit Eigenschaften, die Top-Mieter anziehen. Dies ist der Vermögenswert, der Sicherheit, Rentabilität und Wachstumspotenzial vereint. Ideal für Immobilienfonds, die eine Diversifizierung und Stabilität mit klaren Aussichten auf künftige Wertsteigerung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
