Beschreibung
CO-EXKLUSIV – Diese prächtige Villa aus dem Jahr 1910 liegt im Herzen des renommierten Domaine Rothschild in Saint-Christophe und verbindet auf elegante Weise den Charme viktorianischer Architektur mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten der Spitzenklasse. Es bietet einen spektakulären Panoramablick von Nizza bis zum Esterelgebirge und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Sackgasse mit direktem Zugang zu einem Wanderweg. Diese außergewöhnliche Residenz mit ihrer reichen Geschichte wurde vom Herzog von Valence erbaut, bevor sie zur Residenz von Alice de Rothschild wurde. Es hat seine frühere Eleganz bewahrt und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² bietet die Villa großzügige und helle Räume. Es besteht aus drei großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das sich zu einem eleganten Esszimmer hin öffnet, einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einem großen Büro, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Draußen bietet der angelegte Garten mit provenzalischen Arten mehrere Terrassen und einen herrlichen beheizten Swimmingpool (14 x 10 m), ideal, um das sonnige Klima der Côte d'Azur zu genießen. Ein separates Gästehaus und eine Doppelgarage, die auch als Fitnessstudio genutzt werden kann, komplettieren das Anwesen. In der Nähe der begehrten Dörfer Valbonne, Mougins und Antibes und nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Grasse, der Welthauptstadt des Parfüms, entfernt, wird dieses seltene Anwesen Liebhaber von Geschichte, Authentizität und Prestige ansprechen. Energieklasse: B – Klimaklasse: A / Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2.413 € und 3.265 € (Referenzjahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Immobilie liegt in einem Gebiet, das der Rodungspflicht unterliegt. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. - Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2023: 2.413 € – 3.265 €. - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Camille CHARLES – Handelsvertreter – EI – RSAC 977 664 762. Risiko- und Verschmutzungsstatus: erreicht (null)
