Beschreibung
Die Einrichtungen dieser Reitunterkunft konzentrieren sich auf die Westerndisziplin, aber natürlich kann dieser schöne Betrieb auch hervorragend von anderen Reitsportprofis genutzt werden. Die Unterkunft besteht aus einem freistehenden Bauernhaus mit viel Wohnraum, einem freistehenden Gästehaus, einer Reithalle mit einer Reithalle von ca. 30x60 Metern und insgesamt 16 Pferdeboxen sowie einer freistehenden Scheune mit viel Arbeits- und Lagerraum und 4 (Quarantäne-)Boxen. HAUS Nach einem anstrengenden Arbeitstag mit Ihren Pferden gibt es nichts Schöneres, als in ein geräumiges freistehendes Bauernhaus nach Hause zu kommen. Mit viel Wohnraum bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Arbeit und Entspannung. Erdgeschoss: Die Eingangshalle hat einen Fliesenboden und die Stuckwände sind mit Holzvertäfelungen versehen. Eine Treppe mit Podest bietet vom Flur aus Zugang zum ersten Stock. Die teilweise geflieste Toilette befindet sich ebenfalls im Flur. Eine geräumige Wohnküche bildet das Herzstück des Bauernhauses, den Ort, an dem sich alle zum Essen oder gemeinsamen Zeitvertreib versammeln. Die Küche hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und Stuckwände. Die attraktiven Holzbalken des Bauernhauses sind in diesem angenehmen Wohnraum deutlich sichtbar. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommer- und Wintermonaten für zusätzliche Kühlung und Heizung. Die geräumige Küche ist mit einer Doppelspüle, einem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Der Eingangsbereich hat einen Fliesenboden und die Stuckwände sind mit Holzvertäfelung versehen. Über eine Treppe mit Podest gelangt man vom Flur aus in den ersten Stock. Im Flur befindet sich auch die teilweise geflieste Toilette. Eine geräumige Küche bildet das Herz des Bauernhauses, der Ort, an dem sich alle zum Essen oder gemeinsamen Zeitverbringen treffen. Die Küche hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung und Stuckwände. Die attraktiven Holzbalken des Bauernhauses sind in diesem angenehmen Wohnraum deutlich sichtbar. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommer- und Wintermonaten für zusätzliche Kühlung und Heizung. Die geräumige Küche ist mit einer Doppelspüle, einem 5-Flammen-Gasherd mit Backofen, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Erster Stock: Der Treppenabsatz im ersten Stock bietet Zugang zu nicht weniger als 5 Schlafzimmern, einer Toilette und dem Badezimmer. Vier Schlafzimmer haben Teppichböden, Stuckwände und Stuckdecken. Unter dem schrägen Dach wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen. Eines der Zimmer hat eine Treppe, die Zugang zum Dachboden im zweiten Stock bietet. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Wasserdüsen und einem kleinen Fernseher, einer Sonnendusche und einem Doppelwaschbecken mit Ablage ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für viel natürliches Licht und Belüftung. Das Badezimmer wird durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt. Das fünfte Schlafzimmer hat einen Holzboden und Stuckwände. Auch in diesem Raum sind die schönen Holzbinder des Bauernhofs deutlich sichtbar. Zwei Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und eine Klimaanlage sorgt für die nötige Kühlung und Heizung. Zweiter Stock: Eine Treppe führt zum Dachboden im zweiten Stock. Garten: Das fünfte Schlafzimmer hat einen Holzboden und Stuckwände. Auch in diesem Raum sind die schönen Holzbinder des Bauernhofs deutlich sichtbar. Zwei Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und eine Klimaanlage sorgt für die nötige Kühlung und Heizung. Zweiter Stock: Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss im zweiten Stock. UNTERKUNFT FÜR REITER Die Reitanlagen sind derzeit voll auf die Westerndisziplin ausgerichtet, mit einer freistehenden Reithalle, die sich perfekt für Reining, Cutting und andere Westernaktivitäten eignet. Mit 16 geräumigen Pferdeställen und gut ausgestatteten Sattelkammern haben Sie alles in Reichweite. Die Kantine bietet einen schönen Ort für Beratungen oder zum Entspannen nach intensivem Training. Reithalle mit Pferdeställen und Empfangsbereich: Die Reithalle (ca. 30 x 60 Meter) hat einen Reining-Belag und ist von einer Holzumrandung umgeben. Die Halle ist mit Stahlbindern gebaut und die Wände und das Dach bestehen aus isolierten Sandwichplatten. Im Dachfirst wurde ein Oberlicht eingebaut. Der Hof ist vom Innenring aus über Schiebetüren in der Rück- und Seitenwand zu erreichen. Es gibt eine beheizte Sattelkammer und eine beheizte Deckenkammer mit reichlich Stauraum. Der Waschbereich mit Solarium bietet Platz für 2 Pferde und verfügt über fließendes Kalt- und Warmwasser. Der praktische Fütterungsbereich hat einen Betonboden, Mauerwerk und holzgetäfelte Wände sowie eine Holzbalkendecke. Die Unterbringung verfügt derzeit über 16 Pferdeboxen, aufgeteilt auf 2 Stalleinheiten (7er- und 9er-Boxen). Diese geräumigen Boxen haben teilweise verzinkte, teilweise Kunststoff-Vorderwände mit Schiebetüren und einen Gummifliesenboden. Einige der Boxen verfügen über eine Außenluke. Die Holzverkleidung im Kantinen-/Empfangsbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Fenster bietet einen direkten Blick auf die Reithalle. Es gibt auch eine Küchenzeile mit Spüle und Lagerraum. Freistehender Schuppen mit Werkstatt, Lagerraum und überdachter Terrasse: Die freistehende überdachte Scheune mit Werkstatt und Lagerraum bietet zusätzliche Flexibilität für die Wartung und Materiallagerung. Die vier Quarantäneställe auf der Rückseite bieten zusätzliche Sicherheit und Kontrolle. Die gemütliche überdachte Terrasse ist ein schöner Ort zum Ausruhen nach einem harten Arbeitstag. Die Werkstatt hat einen Betonboden, getäfelte Wände und ein isoliertes Dach. Durch Glastüren und eine Schlupftür gelangt man in den Hof. Der angrenzende Lagerraum hat einen Betonboden, Ziegelwände und ein isoliertes Dach. Auch von diesem Raum aus haben Sie durch Glastüren Zugang zum Hof. In diesem Nebengebäude befinden sich außerdem eine Waschküche und ein zusätzlicher Lagerraum. Auf der Rückseite befinden sich vier Quarantäneställe, und durch die offene Vorderseite sind die Ställe vom Bauernhaus aus gut zu sehen. Die überdachte Terrasse hat einen Holzboden und mit Holz verkleidete Wände. Sie bietet einen schönen Ausblick auf die Reitunterkünfte, die Koppeln und den Hof. SONSTIGE EINRICHTUNGEN Der Außenbereich ist vollständig ausgestattet und erfüllt die Anforderungen eines professionellen Westernreiters. Mit einem Longierzirkel, mehreren Boxen, einer Heuschober und geräumigen Koppeln haben Ihre Pferde allen Platz, den sie brauchen, um optimale Leistung zu bringen und sich zu erholen. Die Heuschober ist mit Brandschutz ausgestattet und hat einen gepflasterten Boden, Schindelverkleidung und ein Spundwanddach. Im hinteren Teil der Reithalle ist ein separater Raum entstanden, der sich ideal für die Unterbringung eines Aquatrainers eignet (der vorhandene Aquatrainer kann übernommen werden). Der elektrisch beheizte Raum ist vom Hof aus durch zwei Rolltore zugänglich und verfügt über einen eigenen Zählerschrank. Der Longierzirkel/Roundpen ist mit Holz eingezäunt und hat einen Sandboden. Die Paddocks haben einen Sand- oder Grasboden und einen Maschendrahtzaun. Es gibt verschiedene Laufboxen, die aus Holzfassaden bestehen und deren Dach mit dachziegelgemusterten Platten gedeckt ist. Auf dem Gelände befindet sich auch ein tiefer Mistcontainer zur Lagerung von Mist. Der Komplex hat Zugang zu einem Chalet, das als Unterkunft für Praktikanten, Pfleger, Gäste oder informelle Betreuer genutzt werden kann. Das Chalet verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück und die zugehörigen Weiden sind vollständig mit Maschendraht eingezäunt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Heras-Schiebetor mit Videotürklingelsystem. Das gesamte Grundstück und die inneren Ställe/Halle werden durch ein Kamerasystem (20+ Kameras) überwacht. Es besteht die Möglichkeit die Grundstücksfläche um ca. 2,7 ha Weideland zu erweitern. Dieses Ackerland wird optional zum Kauf angeboten und liegt direkt neben dem jetzigen Grundstück. BESONDERHEITEN: • Das Bauernhaus wurde 1914 erbaut, jedoch wurde 2016 das Haus komplett modernisiert/saniert. • Das Dach des Bauernhauses wird Mitte 2024 erneuert. Bei dieser Sanierung sind die authentischen Details weitestgehend erhalten geblieben. • Das Haus verfügt über ein Energielabel A++. • Der Zählerschrank im Haus wurde erneuert und Glasfaser-Internet ist vorhanden. • Baujahr Reithalle: 2003 • Baujahr Stall und Empfangsbereich: 2008 • Die Reiterunterkunft ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet. • Auf dem Reithallendach befinden sich 120 Solarpanele. Zur Speicherung von Energie stehen zusätzlich Akkumulatoren zur Verfügung. • Für die Haltung von 28 erwachsenen Pferden liegt eine Umweltgenehmigung (Notifizierungstätigkeitsbeschluss) vor. • Eine Naturschutzgesetzgenehmigung liegt nicht vor. Um diese Genehmigung zu erhalten, kann davon ausgegangen werden, dass ein interner Ausgleich erfolgt. Die aktuelle Umweltgenehmigung zum Stichtag 1994 betrifft eine Genehmigung mit einem Ammoniakausstoß von 932,9 kg NH3/Jahr. Der gesamte Standort befindet sich an einem gut erreichbaren Standort in der Nähe der Autobahnen A50, A15 und A73. Städte wie Oss, Nijmegen und ’s-Hertogenbosch sind ebenfalls gut erreichbar.
