Beschreibung
BAUERNHAUS MIT JAGDGEBIET ZWISCHEN SIENA UND FLORENZ
Die Immobilienagentur Marchesini Real Estate freut sich, den exklusiven Verkauf dieses wunderbaren Bio-Weinguts mit Bauernhaus in der Landschaft von San Gimignano in der Provinz Siena anbieten zu können.
Das prächtige, auf einem Hügel gelegene Anwesen genießt eine herrliche Panoramalage und einen sehr bequemen Zugang.
Das Anwesen besteht aus einer Gruppe von Gebäuden und Grundstücken auf einer Höhe von 350 Metern über dem Meeresspiegel im Chianti Colli Senesi- und DOCG-Gebiet Vernaccia di San Gimignano, umgeben von Olivenhainen und spezialisierten Weinbergen auf einer Fläche von etwa 63 Hektar.
Dieses Juwel von seltener Schönheit ist eine Oase des Friedens und der Ruhe, in der die Zeit stehengeblieben zu sein scheint, und ein idealer Ort für seine Gäste, um erholsame und regenerierende Ferien im Zeichen purer Entspannung zu verbringen.
Das Unternehmen besteht aus:
- verschiedene Gebäude mit einer Fläche von ca. 2700 m2; Konkret bietet das Unternehmen 8 Wohnungen an, die für agrotouristische Aktivitäten bestimmt sind, eine neunte ungemietete Wohnung und eine Hauptwohnung, Keller, Büros, Lagerhallen, Verkostungsraum, überdachte Parkplätze, Maschinenschuppen, Lagerhallen, Wäscherei;
- ca. 63 Hektar Land, davon 16 Hektar mit Weinbergen nach den für den ökologischen Landbau erforderlichen Methoden und Kriterien, ca. 7,98 Hektar Olivenhain, ca. 25 Hektar Ackerland, ca. 5 Hektar Weideland, ca. 4,5 Hektar Wald;
- schöner 6 x 12 m großer Pool. mit Innenhof und Solariumbereich in herrlicher Panoramalage.
Der Betrieb ist auf die Produktion der renommiertesten DOCG-, DOC- und „Supertuscans“-Bezeichnungen spezialisiert. Nicht weniger wichtig ist die Produktion von extra nativem Olivenöl, für das das Unternehmen mehrere Auszeichnungen erhalten hat.
Die Produktion des Unternehmens wird durch Vernaccia di San Gimignano-Trauben repräsentiert, gefolgt von anderen Weinbergen, die mit Sangiovese-, Merlot-, Chardonnay-, Cabernet Sauvignon-, Riesling-, Syrah-, Trebbiano-, Malvasia- und Malvasia Nera-Trauben sowie in sehr kleinen Mengen mit Canaiolo, Colorino und Alicante bewirtschaftet werden.
Der Betrieb zeichnet sich durch die Produktion von Rot- und Weißweinen und Vin Santo sowie durch sein hervorragendes natives Olivenöl extra aus. Die gesamte Produktion ist biologisch zertifiziert. Die durchschnittliche Jahresproduktion beträgt:
Wein: ca. 650 Hektoliter
Natives Olivenöl extra: ca. 4.000 Liter
Die Stadt war mit Sicherheit seit dem 15. Jahrhundert bewohnt. Tatsächlich sind im zentralen Teil des Dorfes noch Spuren der ursprünglichen ländlichen Bebauung zu finden.
Ende der 90er Jahre wurde es vollständig restauriert, wobei der Charme und die typischen Merkmale der toskanischen Häuser erhalten blieben und in den alten Gebäuden entlang des Dorfes Wohnungen für touristische Aktivitäten geschaffen wurden.
Dank seiner strategischen Lage können Sie wichtige Kunststädte wie Siena, Florenz, Pisa und Lucca sowie typische toskanische Dörfer wie Volterra, das mittelalterliche Certaldo und die etruskische Küste schnell erreichen.
Das Anwesen verfügt über eine Flüssiggasheizung, eine Wasserversorgung, 3 Bewässerungsseen und ein Wildreservat.
Im Verkaufspreis ist die Einrichtung der für den Agrotourismus vorgesehenen Wohnungen enthalten.
Der angegebene Standort stimmt nicht mit der Adresse der Immobilie überein
