Beschreibung
Die Firma GC Vorchdorf Errichtungsges. m.b.H errichtet im Zentrum von Vorchdorf ein Wohnprojekt mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 275 m² Nutzfläche zzgl. Kellerflächen, Parkplätze und Tiefgaragenplätze.
Ihre Vorteile im Überblick
Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt
Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
Bestehend aus einem Raum mit ca. 275 m²
Toiletten-/Nasszellen mit Fliesenboden und Sanitärkeramik
Die Toiletten werden nach Erfordernis/Vereinbarung hergestellt
Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Anschluss an die Nahwärme)
Licht- und Stromauslässe inkl. Verkabelung sowie Steckdosen und Schalter nach Ihren Vorgaben in Abstimmung mit dem Bauträger in den Innenwänden sowie der Decke (Flächenschalterprogramm in weiß)
Innenwände gespachtelt und weiß gemalt
9 Freistellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten
2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten
Kellerabstellraum ca. 25 m²
Aufzug auch in den Keller/Tiefgarage
Massivbauweise
Solide Baumeisterqualität
Kunststoff-Alufenster
Raffstorekästen mit einem Leerrohr sind bei allen Fenstern vorhanden. An der Ost- und Westseite sind zusätzlich elektrische Raffstore bereits eingebaut.
Vinylböden im Büro
Fliesen 60/30 in den Nasszellen
Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
Schaltersystem von Busch und Jäger Future Linear
Vorsehung für einen Internetanschluss
Eine Leerverrohrung im Sanitärbereich für eine spätere Installation einer Klimaanlage am Dach ist bereits vorgesehen
Ortswasser
Öffentlicher Kanal
Die Fläche ist flexibel nach individuellen Anforderungen plan- und ausführbar (die in den Plänen dargestellte Planung ist symbolhaft).
Es besteht auch die Möglichkeit die Gesamtfläche in zwei ca. gleich große Räume zu teilen und einen der Räume (inklusive Stellplätzen und Kellerabteil) zu erwerben.
Preis nach Rückfrage.
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Nettopreis zzgl. 20% Ust.
Die Fotos sind Referenzbilder vom GC I Vorchdorf
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Optimale Lage:
Das Projekt ist nur ca. 300 Meter vom A1 Autobahnanschluss entfernt
Fahrzeit mit dem Auto bis ins Zentrum von
Gmunden ca. 20 min
Wels ca. 20 min
Linz ca. 30 min
Salzburg ca. 50 min
Zu Fuß erreichen Sie in ca. 3 - 5 Minuten Supermärkte, Apotheke, Friseur, Cafe/Bar, das Zentrum, Bezirksaltenheim, Bushaltestelle, Neue Mittelschule, Bäckerei, Kirche,...
