Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht diese prächtige Herrenresidenz, die sich durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1184 auszeichnet, der 2005 fachmännisch renoviert wurde. Das Hauptanwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 460 m2 und umfasst einen eleganten Anbau von 110 m2 vor dem Swimmingpool. Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der große Keller besteht aus einem Wohnzimmer mit Steinkamin, einer Edelstahlküche, einer Waschküche und einem Badezimmer und bietet einen idealen Raum für die Ausrichtung von Partys und Veranstaltungen. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während sich im dritten Stock ein angenehmer Kinoraum mit Zugang zur Terrasse mit 360°-Panoramablick auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone befindet. Zum Grundstück gehört zudem ein zusätzliches Volumen von ca. 80 m2, welches erhebliche Möglichkeiten zur Schaffung neuer Räume bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Bewahrung der ursprünglichen Merkmale renoviert. Die Innenräume vereinen den Charme der alten Welt mit modernem Komfort und sind mit Parkett- und antiken Terrakottaböden, Balkendecken aus Kastanienholz und Steinwänden ausgestattet. Die Einrichtung und die edlen Oberflächen wurden so gewählt, dass die historische Atmosphäre erhalten bleibt, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. AUSSENBEREICHE Das Anwesen ist von 4,5 Hektar Land umgeben und liegt inmitten eines bezaubernden, gepflegten Parks mit 180 Olivenbäumen, einer großen Vielfalt an Rosen und duftendem Lavendel. Dazu kommen Eichen und Zypressen, die die imposante Eingangsallee säumen. Der Anbau, der sich vor dem Swimmingpool befindet, zeichnet sich durch ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Glasfenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen. Der versteckte Infinity-Pool mit den Maßen 16,5 x 5,5 Meter und ausgestattet mit einem Salzreinigungssystem bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung. NUTZUNG UND POTENZIAL Diese luxuriöse Privatresidenz garantiert Privatsphäre und Ruhe in der eindrucksvollen Landschaft Umbriens. Seine Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Beherbergungsstätte. Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Nebenbereich für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Beherbergung von Freunden oder Verwandten genutzt werden. Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe bekannter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Investition. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE Städte - Perugia 21 km - Assisi 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florenz 168 km - Rom 189 km Meer und Seen - Trasimenischer See 44 km - Tyrrhenisches Meer 220 km - Adria 139 km Flughäfen - Flughafen Perugia 20 km - Flughafen Florenz 124 Km - Flughafen Rom Fiumicino 145 km Autobahnen - Autobahn E45 8 km
