Beschreibung
Atemberaubende freistehende Villa mit Pool – Cagnes-sur-Mer | Erweiterung möglich | 5 Schlafzimmer | Swimmingpool | Unverbaubarer Ausblick | Keine direkten Nachbarn | Absolute Ruhe. Diese charmante, freistehende Villa mit 193 m² Wohnfläche und Swimmingpool liegt in den Hügeln oberhalb von Cagnes-sur-Mer in ruhiger und privater Lage. Eine Machbarkeitsstudie für einen 75 m² großen Anbau im Obergeschoss sowie eine Sauna/ein Hamam liegt vor und wird Ihnen bei der Besichtigung präsentiert. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 4000 m² großen Grundstück und bietet dank seiner Süd-/Südwestausrichtung einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Hügel und optimale Sonneneinstrahlung. Im Gartengeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein 65 m² großes Esszimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und eine halboffene Einbauküche. Im Obergeschoss: Eine Master-Suite mit großem Badezimmer und Ankleidezimmer sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außenbereich: - Ein Swimmingpool mit Poolhaus sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Wasser mit einer Wärmepumpe. - Ein 20 m² großes Nebengebäude mit Duschbad und WC. Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. - Abstellraum - Keller - Werkstatt - Außenlager - Waschküche. Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand und ist sehr gepflegt. Unser Partner-Designbüro unterstützt Sie gerne bei Erweiterungen und Modernisierungen. Dank ihrer absoluten Ruhe ist diese Villa eine wahre Oase der Stille. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer grünen und friedlichen Umgebung zu leben. Rechtliche Informationen: - Energieausweis (EPC): ausstehend - Preis: 1.390.000 € - Gebühren zu zahlen von: Verkäufer - Makler: - RSAC (Handelsregister): Antibes - Siren (Französische Handelsregisternummer) - Keine hinterlegten Gelder - Berufshaftpflichtversicherung: SNPI (Französischer Nationalverband der Immobilienfachleute) - Verbraucherschlichter: MCP Médiation - Finanzielle Garantie: Galian-Garantiefonds 120.000 € - Transaktionskarte: Ausgestellt von der Handelskammer Nizza Côte d'Azur - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
