Beschreibung
Diese gepflegte ehemalige Pension in Wundschuh präsentiert sich als attraktive Option für Anleger, die nach einer beständigen und ertragreichen Immobilieninvestition Ausschau halten. Das Objekt beinhaltet ein Wohnhaus mit rund 306m² Nutzfläche, ausgedehnte Stellplatzflächen sowie eine offene Halle und ein Nebengebäude mit ca. 70m².
Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 2.090 m² und bietet daher weitreichende Gemeinschaftsflächen.
Die strategische Positionierung des Ensembles sowie die unmittelbare Nähe zum Verkehrsnetz machen es besonders reizvoll für Firmen und deren Angestellte. Derzeit ist das Quartier nicht vermietet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre anpassungsfähigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eckpunkte:
- ca. 2.090m² Grundstück
- ca. 377m² Nutzfläche
- mind. 11 Zimmer möglich
- Große Halle (überdachte Autostellplätze)
Die Pension im Süden von Graz stellt eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch solide Erträge, flexible Verwendungsoptionen und eine gute Lage auszeichnet. Die Chance auf Wertsteigerung durch Modernisierungen und alternative Verwendungszwecke macht diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Wahl für Investoren.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <6.000m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <6.000m
Post <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wundschuh ist eine österreichische Gemeinde in der Steiermark, im Bezirk Graz-Umgebung mit 1681 Einwohnern auf einer Fläche von 12,89 km². Die nächste Autobahnauffahrt (Wundschuh) befindet sich ca. 4 Minuten entfernt. Das Zentrum von Graz erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
