Beschreibung
Mit einem wunderbaren „offenen Meerblick“
In einer dominanten und sonnigen Panoramalage ist „Antica Tenuta degli Ulivi“ ein altes historisches Anwesen auf den herrlichen Hügeln von Castelnuovo Magra, direkt hinter der Stadt. Das Anwesen war einst Eigentum der Bischöfe von Luni und umfasst ein Grundstück von etwa 80.000 Quadratmetern mit einem Herrenhaus im Lunigiana-Stil mit einer Fläche von etwa 300 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einzige große Wohnung von 180 Quadratmetern (8 Zimmer) mit einem angrenzenden großen Innenhof von 850 Quadratmetern, der aus einer großen, mit Terrakotta gepflasterten Terrasse von etwa 180 Quadratmetern besteht. Der Rest besteht aus Rasen und Garten mit Olivenbäumen, Mimosen und Zitronenbäumen. Im Hof befindet sich ein charmantes 30 Quadratmeter großes Steinhaus mit Bad und Küchenzeile. Der erste Stock besteht aus Zweizimmerwohnungen: eine von 30 Quadratmetern. 44 m2 Gesamtfläche und eine mit einer Gesamtfläche von 46 m2. Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 66 m2.
Die Gesamtfläche des Haupthauses (PT + 1° P) beträgt 66 m2. 339
Die Apartments sind mit allem Komfort ausgestattet. Von allen Apartments aus genießen Sie eine herrliche, einzigartige und großartige Aussicht, die die drei Inseln des toskanischen Archipels Elba, Gorgona und Capraia umfasst. auch das Vorgebirge von Montemarcello und Korsika. Der Blick reicht außerdem über das Magratal, die historische Stadt Sarzana mit ihren Festungen und den Apennin. Wärmepumpen und Klimaanlage. Das das Haus umgebende Land ist wie folgt aufgeteilt: 20.000 Quadratmeter Olivenhain mit seltenen einheimischen Arten, aus denen eines der besten Öle Italiens gewonnen wird, das so raffiniert ist, dass es auch für Massagen verwendet wird; 5500 Quadratmeter DOC-Weinberg, erweiterbar auf 7500 Meter; 1500 Quadratmeter Obstgarten plus 7500 Quadratmeter Weide.
Im Hofgarten im Erdgeschoss gibt es eine große Stahlbetonplattform von etwa 8,00 x 5,00 Metern, die für die mögliche Installation eines vorgefertigten Swimmingpools geeignet ist.
Darüber hinaus ist hervorzuheben, dass es einen artesischen Brunnen gibt, wie man in der Nähe des Parkplatzes des Gartens im Erdgeschoss sehen kann. Der Brunnen ist mit einer Dreiphasenpumpe ausgestattet und versorgt das Land das ganze Jahr über mit Wasser.
Es ist zu beachten, dass es ein Abwassersystem mit einem großen unterirdischen Klärtank aus Stahlbeton mit Phytoreinigung durch einen Lorbeerhain gibt.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein großer Serviceparkplatz für etwa 15 Autos.
Das Ganze ist von einem herrlichen 40.000 Quadratmeter großen Wald umgeben, der hauptsächlich aus Zerreichen und Erdbeerbäumen besteht, die sich für die Honigproduktion eignen. Auf einem solchen Grundstück ist es möglich, ein Haus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche plus einen größeren landwirtschaftlichen Anbau zu bauen. Ideal als Zuhause für große Familien oder um das ganze Jahr über darin zu leben und die Möglichkeit zu haben, zahlreiche Gäste mit ihrer Unabhängigkeit zu beherbergen oder mit hervorragenden Erträgen als Einkommen genutzt zu werden
