Beschreibung
Bordeaux West und das 6 km entfernte Stadtzentrum erreichen Sie in 20 Minuten mit der Straßenbahnlinie D. Genießen Sie dieses elegante Familienhaus mit 462 m2 Wohnfläche nach Carrez-Recht, das über mehrere Perioden hinweg gebaut wurde, fernab von neugierigen Blicken. Ein in den Stein gehauenes Malteserkreuz erinnert an diese reiche mittelalterliche Vergangenheit. Dieses 480 m² große Herrenhaus aus Stein und Ziegel liegt in einem 6.800 m² großen, umzäunten Park und ist vor allem ein ideales Familienheim. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine ausgestattete Küche, ein erstes großes Esszimmer, ein Hauptesszimmer mit Steinkamin, ein Haupteingang und ein Vorraum mit Zugang zur Treppe, ein Wohnzimmer mit großem Steinkamin, ein Billardzimmer oder eine Master-Suite. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, eine Bibliothek, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Im zweiten Stock zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmer mit Toilette. Schließlich führt ein Türmchen zu einem Schlafzimmer mit Bürobereich. Das umzäunte Gelände ist mit mehreren Baumarten bepflanzt. Ein großes Freibad mit neuer Folienanlage und Pumpe sowie Whirlpool runden diesen weitläufigen, bewaldeten Park ab, ein wunderbarer Spiel- und Entspannungsbereich, der auch die Installation eines Tennisplatzes ermöglicht und zahlreiche Parkplätze bietet. Im Nebengebäude befindet sich ein nicht angrenzender Altbau mit einer Fläche von 60 m², der zu einem Gästehaus oder Büro umgebaut werden kann, und es gibt einen Weinkeller von ca. 20 m². Als Zeuge des Mittelalters verbirgt dieses Gebäude mit seinem erhaltenen Charakter viele Details an der Fassade und im Inneren. Alles im Stadtteil Vigean mit seinen vielen Waldgebieten in der Nähe von Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen, Autobahnen und dem Flughafen, dem Becken von Arcachon und seinen Stränden in 35 Minuten. Ein echter Favorit für Liebhaber historischer Häuser, die einen einzigartigen Wohnraum für die Familie oder eine gemischte berufliche Tätigkeit suchen, Möglichkeit der Aufteilung in Wohnungen, renoviertes Dach, sanitäre Einrichtungen gemäß den Standards, keine Termiten, Gasheizung, Fensterisolierung zur Verbesserung des DPE, Fotos, Pläne, Videos und Entdeckung der Immobilie mit Ihrer Beraterin Roselyne Poirrier unter 0661789900. Gebühren von 5 % einschließlich Steuern gehen zu Lasten des Käufers (1.400.000 € ohne Gebühren). Ihre 3G IMMO-Verkaufsagentin vor Ort EI – Roselyne POIRRIER, registriert beim RSAC von PAU Nr. 348 413 089. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
