Beschreibung
Wunderschönes, charmantes Haus aus dem Jahr 1648 inmitten eines herrlichen, ca. 3 Hektar großen Parks gelegen. Das Haus mit seinen ca. 233 m2 besteht im Erdgeschoss aus einer Küche, einem 56 m2 großen Wohn-/Esszimmer und einer 51 m2 großen Sommerlounge mit Blick auf den Pool. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Whirlpool-Badewanne. Im zweiten Stock: Großes Hauptschlafzimmer, angrenzendes Badezimmer und Toilette. 8 x 5 m großer Pool, überdachte Garage und Stallungen. Verfügbar ab Ende Oktober 2025. DPE: Klasse C – GES: A – Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen der Jahre 2021-2022-2023: zwischen 2660 Euro und 3650 Euro. Preis: 420.000 Euro einschließlich 5 % Käufergebühr, d. h. 400.000 Euro ohne Gebühren. Für einen Besuch und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Nathalie LABOUREAU unter 0699781636 oder per E-Mail unter n.laboureau@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nathalie LABOUREAU verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, eingetragen bei RSAC 925277238 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 397192. – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,00 % Maklerprovision inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.) Nathalie LABOUREAU (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: 925277238 – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
