Beschreibung
Ein Traum für Familien – Ist das Ihr neues zu Hause?
Das Haus befindet sich in Illertissen , einer charmanten Stadt mit perfekter Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung . Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität mit allen wichtigen Einrichtungen direkt vor der Tür – ideal für junge Familien, die sich ein entspanntes, aber dennoch gut vernetztes Zuhause wünschen.
Familienfreundliche Umgebung:
Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe
Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants schnell erreichbar.
Perfekte Anbindung:
Schnelle Anbindung zur A7 – in ca. 20 Minuten nach Ulm
Bahnhof Illertissen mit direkter Zugverbindung nach Ulm und Memmingen
Gute öffentliche Verkehrsanbindung für Pendler.
Natur & Freizeit:
Wunderschöne Naherholungsgebiete, Rad- und Wanderwege in der Umgebung
Das Nautilla Freizeitbad für Wasserspaß mit der ganzen Familie
Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort
Illertissen bietet das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld für Familien mit der Flexibilität, schnell in die Stadt zu kommen. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern das Leben in einer lebendigen, modernen Gemeinde genießen.
Jede Immobilie findet seinen Käufer! Sind Sie der richtige?
Wenn Sie mit Ihrer aktuellen Wohnsituation unglücklich sind, dann beginnt hier Ihr neues Kapitel!
Sie träumen von mehr Platz, einem eigenen Garten und einem modernen Zuhause? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Illertissen genau das Richtige für Sie! Baujahr 2021 , 142 m² Wohnfläche , 239 m² Grundstück – und das Beste: Niedrige Nebenkosten von nur 234 € im Monat dank neuester Energiestandards.
Schon beim Betreten werden Sie sich wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend, die moderne Küche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten perfekt für gemeinsame Kochabende. Vom Esszimmer geht es direkt in den gepflegten Garten – Ihr neuer Lieblingsplatz zum Entspannen. Ob ein gemütlicher Abend an der Feuerstelle , ein Essen mit Freunden im separaten Essbereich oder einfach mal die Ruhe genießen – hier haben Sie endlich Ihr eigenes Stück Natur .
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und großer Dusche – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das Highlight: Ein zusätzliches Zimmer mit Dachterrasse – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder sogar für eine Sauna, denn ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden.
Kurz gesagt: Dieses Haus bietet Ihnen alles, was in einer Wohnung fehlt – Platz, Freiheit und Wohnkomfort auf einem neuen Level .
Lassen Sie sich von diesem Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie eine Besichtigung und machen Sie den nächsten Schritt ins Eigenheim!
- Baujahr: 2021 (noch in der Gewährleistung)
- Moderne & energieeffiziente Bauweise
- Luftwärmepumpe – niedrige Energiekosten
- Wohnfläche: 142 m²
- Grundstücksgröße: 239 m²
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- 3 großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Zusätzliches Zimmer mit Dachterrasse (ideal für Büro, Hobby, Sauna Starkstromanschluss vorhanden)
- Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne & großer Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gepflegter Garten mit Sitzlounge, separatem Essbereich & Feuerstelle
- Gerätehäuschen für zusätzlichen Stauraum
- Helle & freundliche Räume durch große Fensterflächen
- Niedrige Nebenkosten von nur 234 €/Monat
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 629.000.-€
Eigenkapital: 100.000.-€
Rate: ca. 2.500.-€
(je nach Zins & Tilgungsvereinbarung)
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