Beschreibung
Büro- und Lagerfläche in Marchtrenk – direkt an der B1 zu vermieten!
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Marchtrenk, Oberösterreich, bietet auf ca. 300 m² eine optimale Kombination aus modernen Büroräumen und großzügigen Lagerhallen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Büros, Praxen, Agenturen oder Beratungsräume. Helle, klimatisierte Büros, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Einige Highlights der Immobilie:
8 helle, großzügige Büroräume mit Klimaanlage und elektrischem Sonnenschutz
Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
Eine zusätzlich große Lagerhallen mit ca. 125m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ 50 m² Freifläche
Optimale Werbemöglichkeit
Repräsentativer Empfangsbereich/Foyer
Teeküche für entspannte Pausen
EDV-Raum inkl. Server mit optimaler IT-Infrastruktur
Sanitäre Einrichtungen: 2 getrennte WCs + 1 Badezimmer
Mindestens 5 Parkplätze, optional erweiterbar
Ausreichend Parkmöglichkeiten zusätzlich mietbar (KFZ-Abstellplatz à EUR 35,-- + à EUR 10,-- BK) netto zzgl. 20% USt.
Sämtliche Büros mit Klimageräten ausgestattet
Hochwertige Ausstattung: Epoxidharz-Böden, Klimaanlage und EDV-Verkabelung
Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis 5 Jahren möglich
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.
Top-Standort mit perfekter Infrastruktur:
Rasche Anbindung auf die B1 – schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestelle, Bahnhof in der Nähe
Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheke und Arzt nur wenige Minuten entfernt
Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie uns ein Angebot!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis in Euro
3.627 Miete Pauschal auf die Gesamtflächen wie angegeben
500 Betriebskosten
825,40 Mehrwertsteuer
Pauschal - Preis für komplettes Büro, Parkplätze, Lagerhalle und Freifläche
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Arbeitsplatz – sie ist ein Ort, an dem Ideen wachsen und Erfolge gefeiert werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen obliegen dem Mieter. Provision: Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <8.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Büro- und Praxisfläche in Marchtrenk besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Zudem sorgt die Nähe zu Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof und Autobahnanbindung für eine ausgezeichnete Anbindung, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Städte Linz und Wels. Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen!
