Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein wunderschönes, perfekt und sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Stein, dessen ältester Teil aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt.
Das Anwesen liegt eingebettet an einem Hügelhang auf einem terrassierten Grundstück, das mit einer wunderschönen Kalksteinmauer geschmückt ist. Es bietet einen Panoramablick auf die Landschaft und ist, da es am Ende einer privaten Zufahrt liegt, ein herrlicher Rückzugsort für alle, die Entspannung und Ruhe suchen.
Im Erdgeschoss verfügt das Bauernhaus über einen großen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer, Flur mit Treppe zum ersten Stock, Waschküche/Bügelraum/Heizraum, Schrank und Ofen;
Der erste Stock besteht aus dem Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Flur, 2 Wandschränken;
Im zweiten Stock, der von außen über einen Fußgängerweg unabhängig zugänglich ist, befindet sich ein Arbeits-/Schlafzimmer mit separatem Eingang und eigenem Bad; Auf dieser Ebene befinden sich auch der schöne beheizte Swimmingpool (3 x 11 Meter), sein Solarium-/Entspannungsbereich und eine ehemalige Hütte mit Küche, Zwischengeschoss und Loggia.
Jede Ebene ist bequem über Treppen und Wege im Garten erreichbar.
Die Gebäude mit einer Fläche von etwa 320 Quadratmetern wurden im Laufe der Jahre zwischen 1997 und 1999 sowie im Jahr 2019 mehrfach renoviert, ohne die typischen Baumerkmale alter toskanischer Häuser wie Steinfassaden, Terrakottaböden und Decken mit Gewölben und Balken aus Kastanienholz zu verändern.
Zum Anwesen gehören ca. 15.000 m2 Grundstück, wovon ca. 5.000 m2 rund um das Haus eingezäunt sind. Die Garten- und Rasenflächen sind perfekt gepflegt und mit Pflanzen und Blumen bepflanzt.
Die Heizung wird über einen Flüssiggaskessel betrieben und die Wasserversorgung ist über den Haupttarif sichergestellt. Das WLAN-Internetnetzwerk deckt das gesamte Anwesen ab, sowohl intern als auch extern. Klimaanlage vorhanden.
Das Bauernhaus liegt in der Gemeinde Poggibonsi in der Provinz Siena, zwischen den Städten Siena (ca. 25 km) und Florenz (ca. 39 km).
Die Villa ist ein außergewöhnlicher Ausgangspunkt, um die gesamte Toskana zu erkunden. Von hier aus lassen sich die charakteristischen mittelalterlichen Dörfer, die herrlichen Strände der Küste (ca. 80 km) und die Skigebiete des Monte Abetone (ca. 130 km) leicht erreichen. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 88 km und der Flughafen Florenz etwa 54 km entfernt. Die nahegelegene Stadt Poggibonsi, 2 km entfernt, bietet alle notwendigen Dienstleistungen und Geschäfte, einen Busbahnhof, einen Bahnhof, mehrere Supermärkte, Banken, ein Postamt sowie verschiedene Restaurants, Geschäfte, ein Kino/Theater usw.
San Gimignano, seit 1990 UNESCO-Welterbe, ist nur etwa 11 Kilometer entfernt.
Der angegebene Standort gibt die ungefähre Adresse der Immobilie an
