Beschreibung
Zu verkaufen: Dieser herrliche Bauernhof ist ideal für eine Familie mit Pferden. Zu dieser Liegenschaft gehören eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine großzügige 8-Zimmer-Wohnung, mehrere Serviceräume, ein Keller, ein Weinkeller und drei Terrassen. Außerdem finden Sie einen Whirlpool, ein Gartenhaus, einen Gemüsegarten und ein großes, völlig leeres (nicht genutztes) ländliches Gebäude, darunter eine Scheune und einen Stall. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.498 m² großen Grundstück (unterliegt nicht dem Agrarrecht, Art. 86 LDFR) im Herzen eines über 20 Hektar großen Anwesens. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt Châtel-Saint-Denis, während es nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 0 (195 m² – 17 m x 11,5 m): – Büro/Sport – Werkstatt – Ausgestattete Waschküche – Scheune – Stallungen. Von der Terrasse aus Zugang zu zwei Kellern von 23 m², darunter ein Weinkeller. Ebene 1 (67 m²): 3,5 Zimmerwohnung - Veranda - 2 Abstellräume - Küche - Bad/WC - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die Scheune über dem Stall, sowie der erste Unterzug über der Scheune auf Ebene 0. Ebene 2 (82 m²): 8 Zimmerwohnung - Veranda - Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Kamin - WC - Bad/Hauswirtschaftsraum - Esszimmer Auf der Terrasse befindet sich eine Pergola. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich das Scheunendeck mit Zugang über ein doppeltes motorisiertes Tor. Ebene 3 (75 m²): – 4 Schlafzimmer – Büro – Dusche-Hammam/WC – Ankleidezimmer. Ein Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe vom Flur aus zugänglich. Zusätzliche Ausstattung - 2-Zimmer-Gartenhaus mit Stromanschluss - Whirlpool im Freien - Roboter-Rasenmäher - Gemüsegarten Landwirtschaftlicher Besitz und Betriebsmöglichkeiten: - Mögliche Vermietung des Grundstücks 330 mit 23,5 Hektar für Pferdehaltung oder andere Aktivitäten. - Der Hof ist gut isoliert und mit einer Elektroheizung, einer unterirdischen Einführung für die Dreiphasenstromversorgung und Glasfaser ausgestattet. - Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Wirtschaftsräume, drei Terrassen, ein Gartenhaus, ein großes, völlig leeres (nicht genutztes) ländliches Gebäude, darunter eine Scheune und ein Stall. Nebenkosten: ca. 1.100.- / Monat Angebot und Verfügbarkeit des Objektes Der Hof ist ab Ende März 2027 verfügbar, der Verkauf erfolgt per schriftlicher Ausschreibung. --- Die Region Châtel-Saint-Denis Châtel-Saint-Denis bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Natur und urbane Dynamik vereint. Nur 35 Minuten von Lausanne und Freiburg und 1 Stunde und 15 Minuten von Genf entfernt, profitiert es dank der Autobahn A12 und seines Bahnhofs, der die Reise nach Lausanne und Bern erleichtert, von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen sowie Grünflächen, Wander- und Radwegen. Auf wirtschaftlicher Seite unterstützt es Unternehmensgründungen und bietet über 3.500 Arbeitsplätze mit interessanten Perspektiven. Familien schätzen die in weniger als 10 Minuten erreichbaren Schulen und Sportanlagen sowie das lebendige Kulturleben mit Theatern, Kinos und regelmäßigen Veranstaltungen. Nur 10 Minuten von Les Paccots und weniger als 20 Minuten von Vevey und Montreux entfernt bietet Châtel-Saint-Denis auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Châtel-Saint-Denis bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine außergewöhnliche Lebensqualität suchen, indem es städtische Annehmlichkeiten, unberührte Natur und kulturellen Reichtum vereint. Für weitere Informationen können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren: Agence Claire Immobilier contact@claire-immobilier.ch
