Beschreibung
Dieses prächtige Schloss wurde im 15. Jahrhundert mit defensivem Aussehen erbaut und im 16. Jahrhundert im Stil der italienischen Renaissance umgestaltet. Es liegt im Norden des Gers, nur eine kurze Autofahrt von den bekannten Städten Lectoure, Fleurance und Saint-Clar entfernt. Das Anwesen liegt ruhig am Ende einer friedlichen Landstraße, weit weg von der Hauptstraße, und bietet eine schöne Sammlung historischer Gebäude in einem 3 Hektar großen Park, der mit Bäumen vieler Arten geschmückt ist. Das Grundstück ist vollständig von Waldhecken und einem kleinen Bach umgeben, der am Park entlang fließt. Am Ende des Parks befindet sich ein Teich mit Wasser, umgeben von großen Bäumen (Trauerweiden, Eichen, Ahorn), die zu einem angenehmen Spaziergang einladen. Der Hauptteil des Schlosses umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, 7 Schlafzimmer, eine Bibliothek/Lounge und ein Büro im ersten Stock. 4 Badezimmer, davon 2 renoviert, 3 Toiletten. Zum Anwesen gehört auch ein völlig unabhängiges Gästehaus. Die Loggia im ersten Stock im italienischen Stil, ähnlich einer „Galerie“, bietet eine überdachte Terrasse und ihre 6 Bögen mit Blick auf die ruhigen Gärten öffnen sich zu einem weiten Panorama und schaffen einen wahren Zauber. Mit einem vollständig restaurierten gepflasterten Swimmingpoolbereich, zwei Taubenschlägen, einer aus dem 15. und der andere aus dem 16. Jahrhundert, und einem großen Schuppen ist der Park sehr elegant mit einer schönen Auswahl an alten Bäumen, Rosen und Sträuchern sowie einem Obstgarten. Dieses Anwesen bietet einen Ort großer Ruhe in einer einzigartigen Lage, völlig privat und dennoch im Herzen einer der begehrtesten Regionen Südwestfrankreichs. Schauen wir uns das Ganze genauer an... Das Gelände, der Park, die Gärten und die Nebengebäude. Die Fahrt zum Anwesen ist angenehm. Mit einfachem Zugang zu den Städten Lectoure und Fleurance. Die TGV-Strecke Agen-Paris ist weniger als eine Stunde entfernt und der internationale Flughafen Toulouse-Blagnac ist eine Stunde entfernt. Sobald Sie die Dörfer verlassen, ist die Landschaft üppig und friedlich, mit kleinen Straßen, die sich durch Felder schlängeln, auf denen im Sommer Sonnenblumen und Weizen wachsen, in einer Region, die laut Stendhal den Spitznamen „Französische Toskana“ trägt. Wenn die Gascogne die Toskana Frankreichs ist, bietet dieses Anwesen alle Freuden des Italiens der Renaissance. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert von einer wohlhabenden gasconischen Adelsfamilie (den Batz, den Castelmore) nach dem Vorbild einer Verteidigungsanlage erbaut. Erst während der Renaissance und unter dem damals modischen Einfluss Italiens wurde das Schloss zu einem Ferienort und Lustschloss umgebaut. Es gibt daher defensive und mittelalterliche Architekturelemente (Türme, Schießscharten, schmale Fenster) und eher „offene“ Elemente (große Erker, Loggien). Sie sind alle erhalten geblieben. Von außen ist das Anwesen kaum sichtbar, da eine dichte natürliche Waldhecke das Grundstück umgibt. Der Eingang zum Anwesen wird durch zwei wunderschöne schmiedeeiserne Tore verschlossen, die beide perfekt mit dem Schloss harmonieren und den Eingang stilvoll markieren. Um zum Anwesen zu gelangen, verläuft die Straße, die an den zum Anwesen gehörenden Feldern entlangführt, auf der gesamten Länge und auf der rechten Seite von Pinien und einem Wäldchen aus Buchsbäumen und Dornbüschen gesäumt, was der Landschaft einen sehr eleganten toskanischen Charakter verleiht. Das Schloss liegt am Ende einer ruhigen Gemeindestraße, die auf die Felder führt, so dass man weder durch vorbeifahrende Autos noch durch Spaziergänger oder Pilger gestört wird, außer vielleicht durch das gelegentliche Herumstreunen eines Hasen oder Rehs. Es gibt zwei mögliche Eingänge: Der eine, majestätisch, führt durch das große Tor zur Fassade des Schlosses. Der andere, schlichtere Bereich dient der Rückseite und wird üblicherweise als Dienstboteneingang genutzt. Von hier aus haben wir zu unserer Rechten einen Blick auf einen prächtigen Taubenschlag. Dahinter liegt der Swimmingpool, geschützt durch mit Oleander und alten Olivenbäumen bewachsene Mauern. Es handelt sich um einen großen Pool mit 90 m3, ausgestattet mit einer verstärkten Auskleidung, eingefasst von Steinplatten und einem „Strand“, der im Jahr 2023 angelegt wurde. Der Brunnen, der sich noch im Wasser befindet, ist mit einem dekorativen schmiedeeisernen Rahmen aus dem 16. Jahrhundert geschmückt. Es ist immer schön, eine Wasserquelle auf dem Grundstück zu haben, um die Gärten frisch und grün zu halten, nicht zu vergessen den kleinen Fluss, der am unteren Feld entlangfließt. Insgesamt mehr als sieben Hektar Land, von denen fünf gemeinsam von benachbarten Bauern bewirtschaftet werden, garantieren allen Bewohnern Ruhe und ein sicheres Leben ohne Warzenrisiko. Auf diesen sieben Hektar umfasst das Land rund um die Gärten und das Gästehaus einen Obstgarten (vor dem Gästehaus): Mispelbäume, Kakibäume, Apfelbäume, Kirschbäume, Birnbäume, Pflaumenbäume, ordentlich gemähte Rasenflächen und alte Bäume. Wir finden auch eine dekorative Reihe von Formschnitten und einen kleinen Fluss am unteren Ende des Grundstücks. Der Park ist üppig und hat einen idyllischen Charme. Er ist mit jahrhundertealten Bäumen (Linden, Eichen, Platanen, Zedern), Kamelien, Maulbeerbäumen usw. bepflanzt. In einer Region, die für ihre sengend heißen Sommer bekannt ist, ist der Park kühl und wird von den Zweigen jahrhundertealter Bäume beschattet. Die Atmosphäre ist von üppigem Grün geprägt. Als wir um das Schloss herumgehen, um die Gärten auf der Rückseite des Anwesens zu erreichen, erhaschen wir im ersten Stock einen ersten Blick auf die fantastische Loggia oder „Galerie“, eine überdachte Terrasse mit Bögen, die sich über die gesamte Länge des Anwesens erstreckt und im reinen Stil der italienischen Renaissance gehalten ist und mit ihren beeindruckenden Eckpavillons sehr romantisch ist. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu diesem „Durchgang“ und bietet einen morgendlichen Blick auf die Gärten, ein sicheres Versprechen, dass der Tag mit einer Note von Schönheit und Ruhe beginnen wird. Das Schloss strahlt eine Lebensfreude aus, die man von einem mittelalterlichen Gebäude nicht erwarten würde. Von außen ist es warm und einladend und seine sanften, goldenen Wände fangen die letzten Strahlen der Herbstsonne ein. Öffnen wir die große Eingangstür und treten wir ein... Der Eigentümer pflegt zu sagen, dass sein Zuhause „von außen Florenz und von innen Venedig ist“, denn während die Fassade einen Eindruck von Stärke vermittelt, ähnlich wie einige Schlösser in der florentinischen Landschaft, ist das Innere anmutig und erinnert in seiner Zusammensetzung an einen venezianischen Palast. Der Haupteingang des Schlosses ist mit großen historischen Steinplatten gepflastert und eine Steintreppe führt in den ersten Stock. Wie zu erwarten, ist der Eingang in zwei unterschiedliche Bereiche unterteilt: die originale hölzerne Vordertür und eine zweite Tür am Ende des Korridors, bei der durch die Hinzufügung einer Glastür dafür gesorgt wurde, dass der Korridor mit Licht durchflutet wird, und zwar auf eine Weise, die nicht traditionell mittelalterlich ist, aber für das moderne Leben sicherlich angenehmer ist. Diese beiden Türen führen zu zwei Eingangshallen. Vom zentralen Flur aus erhaschen wir einen kurzen Blick auf einen großen Raum, ein symmetrisches Pendant zum großen Wohn-/Esszimmer, das ausschließlich als Lagerraum genutzt wird und am anderen Ende über eine große Öffnung verfügt: ein interessanter Raum mit einigen mittelalterlichen Merkmalen, da er eine ähnliche Größe wie das Hauptwohnzimmer hat und sicherlich Raum für eine weitere Entwicklung des Wohnraums des Anwesens bietet. Das Hauptwohn-/Esszimmer ist ein fantastischer Raum für die Unterhaltung. Mit seinem breiten, originalen Halbkreisgewölbe ist der Raum in zwei unterschiedliche Teile unterteilt. Das erste verfügt über einen wunderschönen Steinkamin aus der Zeit Ludwigs XV., an dem sich die Familie versammelt. Es ist der perfekte Treffpunkt zu Weihnachten oder im Winter. Der zweite Teil des Raumes wird als Esszimmer genutzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer haben große Fenster mit Blick auf die Gärten. Im hinteren Teil des Raumes führt eine Tür in einen Turm mit angenehm mittelalterlicher Atmosphäre, in dem sich die Garderobe und die Toiletten im Erdgeschoss befinden. Die Küche liegt zur einfacheren Nutzung etwas abseits vom Esszimmer und wurde vor Kurzem renoviert. Es ist ein warmer und einladender Raum mit viel Platz für einen Frühstückstisch und geschmackvollen modernen Möbeln. Sie ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten für eine moderne Küche ausgestattet. Von der Küche aus führt eine Tür ins Erdgeschoss der Loggia oder „Galerie“, die ebenfalls von Arkaden flankiert wird. Dieser charmante Raum, der im Sommer oft als Esszimmer oder im Winter als Orangerie dient, bietet Ausblicke auf die Gärten und ist an heißen Sommertagen ein angenehmer Ort, um im Schatten zu sitzen. Das erste Obergeschoss Das erste Obergeschoss besteht aus zwei Flügeln, die durch die zentrale Treppe verbunden sind. Zwei der vier Badezimmer befinden sich in den Türmen der Eckpavillons. Sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das Büro öffnen sich zur Loggia bzw. zum „Durchgang“. Vom Hauptschlafzimmer aus können Sie morgens die Landschaft zwischen den Arkaden bewundern, auf dieser warmen privaten Terrasse einen Kaffee trinken oder beim Einschlafen zusehen, wie die leichten Musselinvorhänge zwischen den Arkaden schweben. Es ist ein Raum, in dem der Fantasie freien Lauf gelassen werden kann! Das Schlafzimmer mit seiner Decke im „französischen Stil“ ist geräumig und wird wie alle Schlafzimmer im Schloss von zwei Schränken mit Türen im Stil Ludwigs XVI. flankiert. Der Boden ist sehr selten und wertvoll und besteht aus Bodenfliesen aus der Renaissance, die von Eichenschwellen gekreuzt werden. Ebenfalls im ersten Stock bietet eine herrlich private Bibliothek mit eingebauten Holzarbeiten einen ruhigen Rückzugsort von den gästefreundlicheren Lounges im Erdgeschoss. Mit seinen beeindruckenden Bücherregalen und dem Kinobereich ist es ein wunderschöner privater Raum, in den sich die Eigentümer zurückziehen können, wenn das Haus voller Gäste ist. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss ist derzeit ein privates Büro, könnte aber auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die anderen Schlafzimmer (5) wurden alle restauriert und neu dekoriert (Eichenböden, Gemälde, überarbeitete Elektrik usw.). Sie alle verfügen über originale Dekorationselemente aus dem 16. bis 18. Jahrhundert (französische Decken, Schranktüren aus der Zeit Ludwigs XVI., Kamine, Kaminsimse und Stuckarbeiten aus der Empire-Zeit usw.). Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 4 Badezimmern in den beiden Flügeln des Hauses im Obergeschoss fällt auf, dass jedes Zimmer über große Räume, hohe Fenster, weite Ausblicke und viele erhaltene historische Merkmale verfügt. Die derzeitigen Eigentümer haben umfangreiche Arbeiten an der Inneneinrichtung, der Überholung der elektrischen Anlagen, der Überholung der Dächer und Rahmen, der Heizungsanlage, dem Austausch bestimmter Heizkörperelemente durch effizientere Geräte usw. durchgeführt. Ein Brennwert- und Ölkessel (Marke Viessmann, neuestes Modell) wurde gerade installiert. Auffällig ist uns der geschickte Einbau dicker Glastüren im unteren Geschoss, die dafür sorgen, dass der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss auch in den Wintermonaten angenehm warm bleibt. Dieses Anwesen ist nun zu jeder Jahreszeit einladend und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auch die Gärten sind makellos und es wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um Teile des Landes zurückzugewinnen, die von der Natur überrannt worden waren und sich nun ihre Rechte zurückgeholt hatten. Es ist auch zu beachten, dass sich im Erdgeschoss des Schlosses zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Toilette sowie ein derzeit unbewohnter Eingang befinden, der renoviert und als Hausmeisterhaus genutzt werden könnte. Das Gästehaus wurde komplett restauriert. Mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer liegt es weit entfernt vom Haupthaus, getrennt durch den Obstgarten, und ist ein klarer Vorteil dieses Anwesens, egal ob zur Vermietung oder für Familie und Freunde. Sicherheit: Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem und Radargeräten ausgestattet, die an eine Videoüberwachung angeschlossen sind. Es ist vollständig mit WLAN abgedeckt, das auf Glasfaser der neuesten Generation basiert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
