Beschreibung
Einzigartiges Wohnerlebnis auf oberster Etage mit Penthouse-Charakter
Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg liegt im Westen Münchens und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Mit seiner zentralen Lage und hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dieser Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Neuhausen-Nymphenburg ist optimal an das Münchener Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn Haltestelle Hirschgarten befindet sich ca. 200 m entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und liegt auf der Stammstrecke. U-Bahn sowie mehrere Tram- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Zudem ist der Stadtteil über kurze Wege an die B2, B4 sowie A8, A94, A96 und A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden und bietet eine hervorragende Verbindung zum Flughafen.
Die Infrastruktur in Neuhausen-Nymphenburg ist hervorragend. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Besonders die Nymphenburger Straße und die Rotkreuzstraße bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Für Familien ist der Stadtteil besonders attraktiv, da er über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen verfügt. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Zudem befinden sich in der Nähe mehrere Hochschulen, was den Stadtteil auch für Studierende interessant macht.
Neuhausen-Nymphenburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der berühmte Schlosspark Nymphenburg mit seinen weitläufigen Grünflächen, historischen Gebäuden und lädt zu Spaziergängen und Erholung an den Alleen und Wasserstraßen ein. Auch der Olympiapark ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung. Der Stadtteil hat auch kulturell einiges zu bieten. Neben dem beeindruckenden Schloss Nymphenburg, das mit seinen Museen und Veranstaltungen Besucher anzieht, finden regelmäßig kulturelle Events und Märkte statt, die das Leben in Neuhausen-Nymphenburg bereichern. Insgesamt vereint dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit zentraler Lage.
Tauchen Sie ein in den ultimativen Luxus eines urbanen Lebensstils – auf der obersten Etage des Friends Towers 1 in München, wo exklusive Eleganz und ein atemberaubender Ausblick auf die Stadt und die Alpen aufeinandertreffen.
Diese außergewöhnliche Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Stil, Exklusivität und urbanem Leben. Hier treffen unvergleichlicher Komfort und ein spektakulärer Panoramablick auf eine durchdachte Raumgestaltung, die Ihnen das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
Auf rund 74 m² entfaltet sich ein modernes, offenes Raumkonzept, das keine Kompromisse eingeht. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur höchste Funktionalität, sondern auch eine Atmosphäre, die Entspannung und Eleganz vereint. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene „Cube“, der Bad und Wohnbereich geschickt miteinander vereint – ein kreatives Design, das sowohl praktischen Nutzen als auch ästhetische Perfektion miteinander verbindet.
Die außergewöhnliche Glasfront von über 14 Metern lässt den Blick über München und weit darüber hinaus schweifen. Bei klarem Wetter ist die Sicht auf die Alpen einfach atemberaubend. Abgeschirmt durch modernste Sonnenschutztechnik können Sie die Aussicht jederzeit genießen – ohne dabei auf Privatsphäre oder Komfort zu verzichten.
Luxus wird hier großgeschrieben – aber nicht nur durch das Design, sondern auch durch die Services. Ein rund um die Uhr verfügbarer Concierge kümmert sich um all Ihre Anliegen, während Sie den Alltag stressfrei genießen. Vom Empfang Ihrer Pakete bis hin zu individuellen Anfragen – hier wird Ihnen jeder Wunsch von den Augen abgelesen. Und für Ihre Fitness ist im hauseigenen Fitnessstudio bestens gesorgt.
Mit ihrer repräsentativen und modernen Architektur stellen die FriendsTower in München eine einzigartige, innovative Bauweise dar.
- einzigartige Architektur in urbaner Lage
- oberste bewohnbare Etage im 14. OG
- Roofgarden im 15. OG nur für Bewohner, auf ca. 205 m² mit 360 ° Rundblick
- zwei Hochgeschwindigkeit Personenlifte auf jede Etage
- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutzfolie
- bodentiefe Panoramaglaswände, erstrecken sich auf ca. 14 Länge
- SieMatic Designerküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Gaggenau
- zwei von Schreinerhand gefertigte Einbauschränke
- abgetrennter Raum für Waschmaschine und Trockner
- Videogegensprechanlage
- hochwertiges Eichenparkett von "Adler Parkett"
- Glasmosaik-Arbeiten im Bad und WC
- elektrisch bedienbare Metallraffstores mit Windschutz
- hauseigenes Fitnessstudio
- Concierge-Service z.B. mit Paketannahme, Organisation von Wartung, Reparaturarbeiten sowie Wäscheservice.
- 2,80 m Deckenhöhe
- absolut ruhige Lage ohne Verkehrslärm
- vollausgestattete Kitchenlounge mit ca. 84 m² für private Veranstaltungen
- Fahrradräume mit bequemen Vorrichtungen
- separates Kellerabteil mit ca. 8 m² im 1. Untergeschoss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
