Beschreibung
Wir präsentieren eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen von Obarrio, einem der exklusivsten und strategisch günstigsten Viertel von Panama-Stadt. Dieses siebenstöckige Bürogebäude bietet reichlich Platz und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist. Details der Immobilie: Grundstücksfläche: 1.568,20 m² Baufläche: 3.866 m² Verkaufspreis pro Quadratmeter: 2.200 USD Gesamtverkaufspreis: 8.500.000 USD Aufteilung nach Stockwerken: Erdgeschoss: Kapazität für 70 Personen Cafeteria 3 Tagungsräume Lobby und Empfangsbereich Archivbereich Badezimmerbatterie Erste Ebene: Kapazität für 250 Personen Cafeteria auf der vierten Ebene 3 Tagungsräume Lobby und Empfangsbereich Badezimmerbatterie Zweite, dritte und vierte Ebene: Nicht umgebaute Bereiche, ideal für Cafeteria und Tagungsräume Fünfte und sechste Ebene: Kapazität für 170 Personen 3 Tagungsräume Badezimmerbatterie Tagungsräume Alle Stockwerke verfügen über Elektro- und Datenräume, die eine angemessene technologische Infrastruktur gewährleisten. Obarrio sticht durch seine privilegierte Lage in Panama-Stadt hervor, einer stark nachgefragten Gegend, umgeben von Finanz-, Geschäfts- und Wohnzentren. Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßen der Stadt, beispielsweise Calle 50 und Vía España, was Zugang und Transport erleichtert. Die Gegend eignet sich ideal für gewerbliche und geschäftliche Aktivitäten und bietet die Nähe zu Banken, Restaurants, Hotels und anderen wichtigen Dienstleistungen für den optimalen Betrieb jedes Unternehmens. Zudem bietet die Nähe zu Einkaufszentren und Freizeitgebieten zusätzliche Optionen für Mitarbeiter und Kunden. Zone: Das Grundstück ist als Zone 1ZM6 ausgewiesen, was eine gemischte Nutzung mit Mehrfamilienhäusern mittlerer Dichte für bis zu 2.000 Einwohner pro Hektar erlaubt. Diese Klassifizierung ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, darunter: Wohnen: Mehrfamilienhäuser. Gewerbe: Versorgungszentren und Lagerhallen (Großhändler). Tertiärer Sektor oder Dienstleistungen: Büros, Banken, Restaurants, Bars, Cafés, Hotels, Unterkünfte, Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen (Kinos, Nachtclubs) und Tourismusdienstleistungen. Logistik und Industrie: Industrien mit geringer Umweltbelastung. Institutionell: Behörden, Polizeistationen, Feuerwachen und andere Einrichtungen. Bildungswesen: Kindertagesstätten, Grund-, Sekundar- und Hochschulbildung. Gesundheitswesen: Krankenhäuser, Gesundheitszentren und Sozialhilfe. Kultur: Bibliotheken, Gemeindezentren, Museen und religiöse Einrichtungen. Sport: Große Sportzentren, Sportplätze, Multisportanlagen, Stadien und Schwimmbäder. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Gegenden Panamas und bietet dank ihrer strategischen Lage und der angebotenen Leistungen ein hohes Renditepotenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Bürogebäude im Herzen von Obarrio zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute.
