Beschreibung
Das Objekt liegt in einer sehr zentralen Lage in Wien in unmittelbarer Nähe sowohl zur
Innenstadt, zur Autobahn als auch zu den öffentlichen Verkehrsmittel. Es eignet sich hervorragend
für einen Firmensitz mit viel Freifläche.
Die Liegenschaft ist mit einem Betriebsgebäude bebaut (Superädifikat).
Der monatl. Baurechtszins beträgt ca. EUR 10.000,- (für den neuen Bestandnehmer). Dieser kann schon durch die Vermietung eines Teils der Flächen finanziert werden.
Das Hauptgebäude (Baujahr 1994 ) mit ca. 800 m² hat zwei Ebenen (Nutzfläche ca. 1600 m²):
Im Erdgeschoss befinden sich das Hauptbüro sowie Lagerräumlichkeiten
Im 1. Stock sind sich Lager- und Büroräumlichkeiten zwischen 25 m² und 50 m² untergebracht
2 Nebengebäude mit jeweils ca. 120 m²
Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen GBBG III g 75% BB1
Bauland – gemischtes Baugebiet, Betriebsbaugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise, wobei die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise zulässig ist (BB1), Beschränkung der bebaubaren Fläche auf 75 % der Bauplatzfläche.
Bebaute Fläche lt. Plan:
Betriebsgebäude: 840,38 m2
Nebengebäude (Werkstätte): 78,75 m2
Nebengebäude (Buffet): 138,25 m2
Gesamt bebaute Fläche: 1.057,38 m2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Döbling / Heiligenstädter Lände
