Beschreibung
Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in den Kitzbüheler Alpen und sichern Sie sich eine rentable Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Wir bieten Ihnen ein exklusives Investorenpaket bestehend aus zwei Wohnungen (Top 6 & Top 7) in den renommierten Kitz Suites in Oberndorf bei Kitzbühel. Dieses Paket umfasst zwei der insgesamt 20 hochwertigen Einheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 114 m², drei Schlafzimmern, drei modernen Bädern, zwei voll ausgestatteten Küchen mit Wohnbereich, zwei Balkonen mit Alpenblick sowie separaten Kellerabteilen (optional mit Tiefgaragenstellplatz). Die Kitz Suites wurden erst im Winter 2023/24 eröffnet und werden vom renommierten Betreiber Alps Resort professionell verwaltet. Die Wohnungen werden touristisch vermietet, wobei eine jährliche Rendite von ca. 43.000 € (ca. 4 % nach Verwaltungsgebühren, Betriebskosten und Rücklagen) errechnet wird. Ausschüttungen erfolgen zweimal jährlich nach den Hochsaisons, sodass Sie als Investor regelmäßige Einnahmen erzielen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit kompetenter Steuerberatung bei der Optimierung Ihrer Investition. Nutzen Sie die Chance, in eine renditestabile Immobilie in den Kitzbüheler Alpen zu investieren. Alpiner Luxus – stilvoll, modern und hochwertig. Die voll ausgestatteten Apartments vereinen elegantes Design mit alpinem Charme und bieten einen atemberaubenden Blick auf das berühmte Kitzbüheler Horn und die umliegende Bergwelt. Das Apartmenthaus verfügt über einen Rezeptionsbereich, einen Aufzug und eine stilvolle Gästelounge sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Themensauna, Regenerationsdusche und Ruheraum. Ihre Investition in einer der besten Lagen der Alpen. Profitieren Sie von einem professionellen Mietmanagement und sichern Sie sich eine Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Kaufpreis netto, inklusive hochwertiger Ausstattung. Zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €. Alle von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhaltenen Daten und Informationen wurden sorgfältig geprüft; wir übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in den Kitzbüheler Alpen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihre Immobilieninvestition ist durch eine Eintragung im Grundbuch abgesichert. Als Eigentümer/Investor erhalten Sie Sonderkonditionen für die Nutzung der Immobilie vor Ort. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Highlights der „Kitzbühel Suites“: - Attraktive Investitionsmöglichkeit - Stilvoll und hochwertig - Blick auf die Kitzbüheler Alpen - Durchdachtes Wohnkonzept - Wellnessbereich - Aufzug - Tiefgarage - Zusätzlicher Abstellraum - Fahrradraum - Toplage zwischen Kitzbühel & St. Johann in Tirol Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Oberndorf in Tirol, auf 687 Metern Höhe gelegen, hat rund 2.270 Einwohner und befindet sich im Herzen der Kitzbüheler Alpen. Der Ort profitiert von seiner außergewöhnlichen Makro- und Mikrolage: zentral gelegen zwischen den renommierten Skigebieten Kitzbühel und St. Johann in Tirol, bietet er sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Freizeitangebot. Der Tourismus in Tirol verzeichnete von November 2023 bis Oktober 2024 insgesamt 48,8 Millionen Übernachtungen und 12,4 Millionen Gästeankünfte. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer betrug 3,9 Tage. Die wichtigsten Quellmärkte waren Deutschland mit 54,5 % der Gesamtübernachtungen, gefolgt von den Niederlanden (11,0 %) und Österreich (8,2 %). Die Region verfügt über eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur, die durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit aus verschiedenen Städten unterstützt wird. Die Entfernungen zu wichtigen Ballungszentren betragen: München: ca. 140 km Augsburg: ca. 180 km Salzburg: ca. 100 km Wien: ca. 460 km Diese strategische Lage macht Oberndorf in Tirol zu einem attraktiven Investitionsstandort im Tourismussektor.
