Beschreibung
Diese luxuriöse, energieeffiziente Villa liegt auf einer der schönsten dalmatinischen Inseln und bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Design, hochwertigen Materialien und authentischer mediterraner Atmosphäre. Die Villa wurde für maximales Tageslicht und einen Panoramablick auf das Meer konzipiert und verfügt über großzügige Glaswände, die den Innen- mit dem Außenbereich nahtlos verbinden. Ihre minimalistische Ästhetik und die hochwertigen Materialien sorgen für ein Gefühl von Luxus und Komfort. Mit einer Gesamtnettofläche von 192 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort. ERDGESCHOSS Der Eingang führt zu drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und privater Terrasse, die ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Der direkte Zugang zu den Gartenterrassen verbessert die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich zusätzlich. ERDGESCHOSS Ein geräumiges Wohnzimmer mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Daran angrenzend befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad und privater Terrasse. Der Loungebereich im Freien, die große Terrasse und der Infinity-Pool schaffen das perfekte Ambiente, um zu jeder Tageszeit die frische Luft zu genießen. ZWEITER STOCK Küche und Essbereich öffnen sich direkt auf ausgedehnte überdachte und offene Terrassen mit freiem Meerblick und fügen sich nahtlos in die Insellandschaft ein, um den Wohnraum im Freien zu erweitern. Bei der Gestaltung der Umgebung der Villa wurde großer Wert auf natürliche Elemente und Privatsphäre gelegt. Die Landschaft bewahrt die authentische Inselumgebung mit einheimischen Pflanzen, mediterranen Sträuchern und aromatischen Gärten. Unbebaute Flächen können auf Wunsch des Käufers in ihrem ursprünglichen Zustand belassen werden. Auf dem verbleibenden Teil des Grundstücks ist ein Tennisplatz geplant, der die Annehmlichkeiten des Anwesens weiter bereichern würde. ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG: • Zwei Außenparkplätze • Infinity-Pool (10×5 m) • Solarmodule auf dem Dach • Teakholzparkett auf den Außenflächen für ein luxuriöses und langlebiges Finish • Energieeffizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpen • Fußbodenheizung • PVC-Tischlerei mit doppelt verglasten Isolierfenstern für optimale Wärme- und Schalldämmung • Terrassengeländer aus Edelstahl und Verbundsicherheitsglas Alle erforderlichen Genehmigungen wurden eingeholt und bestimmte Designelemente können an die Vorlieben des Käufers angepasst werden. Je nach individuellen Wünschen können die Villas durch die Auswahl der Materialien und die Landschaftsgestaltung individuell angepasst werden, um sicherzustellen, dass sie dem Stil und den Bedürfnissen des Eigentümers voll und ganz entspricht. Die Villa wird komplett möbliert und schlüsselfertig verkauft. Kaprije ist eine autofreie Insel, die für ihr kristallklares Wasser, ihre unberührte Natur und ihre authentische Inselatmosphäre bekannt ist. Sie bietet Ruhe und Exklusivität abseits der Touristenmassen und ist dennoch vom Festland aus leicht erreichbar. Kaprije liegt zwischen zwei Nationalparks (Kornati und Krka) und ist nur eine 10-minütige Bootsfahrt von Vodice oder Tribunj entfernt. Auch mit der Fähre von Šibenik aus ist Kaprije erreichbar. Die natürlich geschützte Bucht ist ein beliebter Ankerplatz für Segler und ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Exklusivität abseits des Trubels der Touristenattraktionen suchen.
