Beschreibung
In einer kontinuierlichen Abfolge von Hügeln, die vom Meeresspiegel bis in bergige Höhen ansteigen, zwischen mediterraner Macchia, Wäldern, Weiden, Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Kastanienhainen, in einer wunderschönen Panoramalage auf 660 Metern über dem Meeresspiegel und am Rande eines Naturparks finden wir CASALE AMBRA. Eine 900 Meter lange, unbefestigte Straße in gutem Zustand führt zu dem alten Bauernhaus aus Stein, das Anfang der 2000er Jahre vollständig und sorgfältig mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. INNENRAUM: Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 780 m2 auf 2 unabhängigen Ebenen, die jedoch leicht miteinander verbunden werden könnten. Das Erdgeschoss ist über einen Eingang unter dem Portikus zugänglich, wo sich auch der alte Holzofen befindet. Auf dieser Etage befinden sich ein großes rechteckiges Wohnzimmer und eine offene Küche mit direktem Zugang zum Poolbereich, 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flur aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit 113 m2, das derzeit als Arbeitszimmer und Abstellraum genutzt wird, aber groß genug ist, um eine weitere unabhängige Einheit zu schaffen. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Küche, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden. AUSSENBEREICH: Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Nebengebäude mit insgesamt ca. 110 m2: ein zweistöckiges landwirtschaftliches Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, der alte Schweinestall und die technischen Steinräume. Casale Ambra ist umgeben von einem gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen und Außenbeleuchtung mit Fotozellen-Timer sowie einem großen Grundstück von etwa 1,44 Hektar, auf dem sich ein Swimmingpool und ein Grillplatz befinden. Im Garten gibt es 8 verschiedene Wasseranschlüsse mit jeweils 10 Metern Schlauch und Handbrause, einen 500 Liter Wassertank mit zugesetztem Enthärter und einen 300 Liter Warmwasserspeicher. Das Bauernhaus verfügt außerdem über eine Alarmanlage und eine Flüssiggasheizung mit integrierten Solarmodulen zur Warmwasserbereitung. Aufgrund seiner großen Fläche eignet sich das Anwesen gut zur Vermietung an Touristen oder kann in eine große, einzigartige und prestigeträchtige Einheit umgewandelt werden. Das Gebiet von Cinigiano liegt zwischen dem Ombrone-Tal, dem letzten Teil des Val d'Orcia und den Westhängen des Monte Amiata, eine glückliche und privilegierte Lage, um die typischen Landschaften des Hinterlandes der Maremma am besten zu genießen. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen, bei Spaziergängen und Ausflügen entlang thematischer Routen: der Via della Castagna, die sich durch die jahrhundertealten Kastanienhaine rund um Monticello Amiata schlängelt, und der Via delle Fonti, die die beiden Brunnen der Stadt verbindet. Zwischen den Gemeinden Cinigiano und Arcidosso in der Provinz Grosseto liegen die 400 Hektar des Naturschutzgebiets „Poggio all'Olmo“ auf einer Höhe von etwa 800 bis 1000 Metern mit Panoramablick auf das Ombrone-Tal, den Monte Amiata und das Val d'Orcia. Das Reservat ist vor allem für seinen botanischen Reichtum bekannt: Jahrhundertealte Wälder aus Schwarzkiefern, Tannen und Kastanien wechseln sich mit Prärien und Sträuchern ab. CASALE AMBRA - Ref. 17888 Hauptbauernhaus (890 m²): • 6 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 2 Wohnzimmer • Kamin • Arbeitszimmer • Abstellraum Außenbereich: • Veranda • Swimmingpool • Grill • Holzofen • Garten + Grundstück 14.400 m² • 3 landwirtschaftliche Nebengebäude 110 m²
