Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland).
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße.
Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich!
Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II
Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden.
Da sich auf dem Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <4.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <2.250m
Polizei <4.250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <4.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
