Beschreibung
Wunderschönes, charmantes Haus aus rosa Sandstein, gelegen am Hafen von Erquy, 50 m vom Strand entfernt, komplett geschmackvoll renoviert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen privaten Eingang mit Waschküche, ideal für die Rückkehr vom Strand, sowie einen 16 m² großen Keller zur Aufbewahrung von Fahrrädern oder Strandausrüstung. Im Obergeschoss markiert ein Treppenabsatz den Übergang zu den Wohnbereichen mit einem geräumigen Wohnzimmer von 52 m² auf der Meerseite, das dank seiner Südausrichtung und seinem Blick auf den Strand hell und warm ist. Eine voll ausgestattete offene Küche mit neuen Armaturen und hochwertigen Materialien, einschließlich einer Arbeitsplatte aus schwarzer Keramik. Nachtseitig ein Schlafzimmer von 11 m² sowie ein erstes separates Badezimmer mit Dusche, dann ein zweites Badezimmer von 8 m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette (eine zweite separate Toilette vervollständigt diese Ebene). Das oberste Stockwerk führt zu zwei Dachgeschossschlafzimmern mit jeweils 12,6 m² und bietet einen ungehinderten Blick auf den Strand und den Hafen von Erquy. Schließlich befindet sich im Erdgeschoss und mit separatem Zugang eine 49 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer/einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem Außenhof, einem 8,5 m² großen Büro, einem Duschraum/WC und einem Waschraum besteht. DPE C, Schätzung der Jahreskosten: zwischen 1.140 und 1.610 € pro Jahr (indexiert auf den 1. Januar 2021). Preis: 490.000 € netto Verkäufer oder 509.600 € inklusive Maklergebühren (4 % Käufergebühr). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
