Beschreibung
Kontakt: Kossel IMMO, Karl und Sabine von D-HABITAT (Berufsausweis CPI 3002 2018 000 031 733) Schönes Anwesen in ruhiger Lage: ein authentisches Gers-Bauernhaus , vollständig restauriert, schönes bewaldetes Grundstück im Parkstil , praktische Nebengebäude, alles in der Nähe der Achse Gimont Toulouse. Der Charme vergangener Zeiten wurde bewahrt und hervorgehoben: Fachwerk, alte Balken, Bodenfliesen, Treppen und alte Türen ... Das Haus besteht aus einem großen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei großen Suiten im Obergeschoss : Letztere könnten für jemanden geeignet sein, der Gästezimmer einrichten möchte, oder für jemanden, der große Räume für Yoga-, Meditations- oder andere Kurse sucht. Das Haus : Durch einen alten Eingangsvorbau gelangen wir zum Haupteingang , der im Erdgeschoss auf der einen Seite dient: Offener Wohnraum von ca. 50m2 mit Küche und Waschküche/Hauswirtschaftsraum , Ess-/Wohnzimmer (Kamin mit Einsatz) , sowie einem kleinen Wohnzimmer , einem großen Schlafzimmer (+20m2) und Fluren inkl. Abstellräumen; und auf der anderen Seite ein großes Schlafzimmer mit Kamin (mehr als 40 m2) mit einem Badezimmer/Waschbereich . Vom Eingang gelangt man außerdem zu einer Toilette und einem großen Abstellraum/Lagerraum (ca. 28m2). Wir gehen über eine alte Holztreppe nach oben. Hier finden wir einen großen Treppenabsatz, von dem aus zwei sehr große Suiten mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer bzw. Duschraum mit Toilette erreichbar sind. Fläche: 346m2 Wohnfläche Grundstück : Mit einer Gesamtfläche von 5517 m2 ist es ein echter bewaldeter und blühender Park , der das Haus umgibt. Es besteht die Möglichkeit, dort einen Permakulturgarten anzulegen: Vor Ort gibt es einen Brunnen mit Pumpe, der bei Bedarf auch von einer Quelle weiter unten gespeist wird. Ein kleines Setzlingsgewächshaus auf dem Boden. Nebengebäude : An das Haus angeschlossen: eine große Werkstatt/Garage (ca. 55m2 im Erdgeschoss - Mezzanine-Ausbau über eine große Fläche möglich). In Hausnähe befindet sich ein Carport (ca. 50m2) der Platz für mehrere Autos bietet. Es gibt auch einen Holzunterstand. Technik : DPE C / Gaszentralheizung + Holzeinsatz im großen Wohnzimmer im Erdgeschoss + Elektroheizung / Klärgrubensanierung / Doppelverglasung im gesamten Gebäude / Traditionelle ökologische Renovierung innen und außen: Roherde, Stroh, Kalk (Intervenienten: Gérard Vivès und Bo Reinartz, die beiden Öko-Pioniere des Gers) / Grundsteuer 2024: 826 Euro / Möglichkeit zum Kauf von Möbeln und Werkzeugen / Ruhige Lage, 300 m von den nächsten Nachbarn entfernt / Plan des Hauses am Ende der Fotos auf unserer Website. Lage : 9 Minuten vom Stadtzentrum von Gimont 22 Minuten von Isle Jourdain 40 Minuten von Colomiers 54 Minuten vom Flughafen Blagnac 1 Stunde vom Stadtzentrum von Toulouse. und Karl-Kossel Agents (l -a gence-immobiliere.fr)
