Beschreibung
MARSEILLE 13009 RESIDENZ CHÂTEAU VALMANTE R+3 HISTORISCHES DENKMALRECHT, GELEGENHEIT T2, 80 m2 Jimmy EVANGELISTA, Immobilienberater PROPRIETES-PRIVEES.COM präsentiert dieses außergewöhnliche Schloss im Herzen der Phokäischen Stadt. EINE SEHR SELTENE GELEGENHEIT. Es steht unter Denkmalschutz und verfügt über prestigeträchtige historische Qualitäten und einzigartige historische Details. LAGE Im Herzen des 9. Arrondissements, dem größten von Marseille, im Viertel Mazargues, gleich weit vom Prado-Kreisverkehr und dem Calanques-Nationalpark entfernt, genießt Château Valmante eine privilegierte Lage: eine der beliebtesten Gegenden der Stadt wegen ihrer Ruhe und Grünflächen. Viele Schlösser, die es in der Umgebung zu entdecken gibt: Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante oder la Magalone, die über die Landschaft verstreut sind, zeugen mit ihren erhaltenen Gärten von einer anderen strahlenden Ära Marseilles. Der boomende Stadtteil Redon ist Sitz von Biotechnologieunternehmen sowie des Campus und der Fakultäten der Universität Luminy mit 8.000 Studenten. Das Projekt umfasst die Restaurierung von Wohnungen von T1 bis T2, GEMEINSCHAFTSBEREICHE UND FASSADEN, Konservierung und Restaurierung von Zierleisten, Vorhandensein von Wandmedaillons, schmiedeeisernem Treppengeländer, 2,5 x 5 m großem Spiegel, Waschbecken aus Marmorspiegel und Cabochon-Pflaster. Dacheindeckung aus roten Kanalziegeln, Balustraden aus Stein, Holzschreinereiarbeiten (Fensterläden), nicht funktionsfähige Steinkamine, Stuckarbeiten an den Fassaden im 3. Stock. Alle behauenen Steinelemente restauriert. Pierre de l’Estaillade an der Fassade, Pierre de Cassis auf der Treppe. DIE WOHNUNGEN Ein großes Wohnzimmer, Rosettenleisten, Deckenleisten, Innenfensterläden aus Holz, Fischgrätparkett, Marmorkamin und Holzstufen. Ein geräumiges Zimmer von ca. 25 m2. Voll ausgestattete Küche und Badezimmer. DIE AUSSENBEREICHE Wald, um einen intimeren Park zu schaffen, kleiner Platz mit Grasbänken. UMGEBUNG: 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag Sicherheit, automatische Bewässerung, sicheres Miteigentum, abgegrenzt durch einen Metallzaun, gesäumt mit einem Sichtschutz. VORTEILE DES BETRIEBS Marmorkamine, originale Holztreppe, handgemalte Wanddekorationen im ersten Stock, provenzalischer Außengarten. HISTORISCHES DENKMAL: 81 % (im Herzen von Marseille) Schaffung eines „Kulturerbe-Pfades“. Befreiung von der Schenkungs- und Erbschaftssteuer. Gemeinsame Ziergärten: 6.500 m2. Außenparkplätze: 36 Parkplätze + 10 Parkplätze für Zweiräder. DOPPELTER VORTEIL MIT DEM GESETZ ÜBER DENKMALSCHUTZ. DAS ENTSTANDENE DEFIZIT IST VOLL UND OHNE EINSCHRÄNKUNG VOM STEUERPFLICHTIGEN EINKOMMEN ABZUZIEHEN. DIE ÜBERTRAGUNG DER IMMOBILIE ERFOLGT OHNE JEGLICHE STEUER ODER STEUER. VERKAUFSPREIS: 875.000,00 Euro FAI (Verkaufsgebühren zu Lasten des Verkäufers). Um eine Villa oder ein Apartment zu reservieren, kontaktieren Sie Jimmy EVANGELISTA unter 07.67.51.27.67. Weitere Unterkünfte der Kategorien T2, T3, T4 und T5 in der Umgebung sind auf Anfrage verfügbar. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. www.georisques.gouv.fr Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jimmy EVANGELISTA verfasst. Unabhängiger Immobilienberater, tätig bei SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat Nr. 400119. Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PRIVATE PROPERTIES – ZAC du chêne ferré – 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777, Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Verkäufers.
