Beschreibung
Ein wahres Meisterwerk des renommierten Architekten Andres Kadarik, das er in Zusammenarbeit mit dem Ingenieur Paul Sõrmus entworfen hat, ist auf den Markt gekommen – direkt am Ufer des Flusses Emajõgi gelegen. ARCHITEKTUR Andres Kadarik, auch bekannt als Kada, wird in Architektenkreisen als „Betonfanatiker“ bezeichnet. Er ist einer der wenigen in Tartu, der keine Angst vor Beton hat, gerne mit Ingenieuren zusammenarbeitet und mutige und kreative Lösungen schafft. Der Architekt selbst hat die Kapitänsvilla wie folgt beschrieben: „Eines der schönsten Beispiele für Betonbau ist die Villa neben dem ehemaligen Studentenwohnheim Kvissentali. Ihre gesamte nach Westen ausgerichtete Fassade zum Fluss Emajõgi weist drei Meter hohe Fensteröffnungen auf. Beim Anblick der mit Naturstein verkleideten Kamine muss ich an Mies van der Rohes ‚Villa Tugendhat‘ in Brünn denken, wo die nach Westen ausgerichtete Trennwand im Wohnbereich aus massiven, symmetrisch geschnittenen, halbtransparenten Onyxmarmorplatten bestand … Innenarchitekt Enrico Heinoja hat die Wünsche des Bauherrn in der Villa in der Kapteni-Straße jedoch gekonnt in eine klare, geometrische Vision umgesetzt.“ DIE VILLA Die Villa zeichnet sich durch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Fluss Emajõgi und die umgebende Natur, ein Höchstmaß an Privatsphäre und viel Luft und Raum für ihre Bewohner aus. Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein Büro, eine große Eingangshalle mit begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, eine Doppelgarage und einen Technikraum. Außerdem gibt es eine private Terrasse von etwa 100 m² mit herrlichem Blick auf den Fluss. Die zweite Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit Panoramablick auf den Emajõgi, beide mit begehbaren Kleiderschränken. Es gibt auch einen Spa-Bereich mit Terrasse, ausgestattet mit einer finnischen Sauna und einer Dampfsauna sowie einem Whirlpool. Darüber hinaus verfügt die zweite Etage über ein zusätzliches Schlafzimmer. Im gesamten Haus wurden nur die hochwertigsten Innenmaterialien und Oberflächen verwendet. Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 407,6 m² und das wunderschön angelegte Grundstück misst 1.540 m². TECHNOLOGISCHE LÖSUNGEN Das Heizsystem besteht aus einem Gaskessel sowie einer Luft-Wasser-Heizung mit raumweiser Temperaturregelung. Das Haus verfügt über eine Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein Kühlsystem, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Auf dem Dach sind Solarmodule installiert, ergänzt durch ein 80-kW-Batteriespeichersystem. LAGE Kvissentali ist eine der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Tartu. Sie liegt am Fluss Emajõgi und bietet wunderschöne Ausblicke und eine enge Verbindung zur Natur. Das Viertel beherbergt mehrere Schulen, Kindergärten und Sportanlagen und ist somit ein idealer Ort für Familien mit Kindern sowie für diejenigen, die eine hochwertige und sichere Wohnumgebung suchen. Die umliegenden Häuser zeichnen sich durch moderne Architektur aus, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum von Tartu ist dieses Viertel einer der begehrtesten Wohnorte der Stadt. INTERESSIERT? Kontaktieren Sie mich für nähere Informationen zur Villa. Lii Salusaar +372 5344 0956 ? lii.salusaar@luxum.ee LUXUM hat sich dem Verkauf der exklusivsten und einzigartigsten Immobilien in Estland verschrieben. Mit 30 Jahren Erfahrung, Spezialisten für Luxusimmobilien, einem umfangreichen Netzwerk und aktuellen Marktkenntnissen finden wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie – oder Ihr Traumhaus. Wenn Sie erstklassige Immobilien kaufen, verkaufen oder mieten möchten, kontaktieren Sie mich gerne!
