Beschreibung
Am Westdam in Steenbergen finden Sie dieses exklusive Penthouse im 3. Stock des im Jahr 2018 realisierten Apartmentkomplexes „The New Villa“. Mit einer hochwertigen Ausstattung, 3 Schlafzimmern, 2 privaten Parkplätzen, viel Privatsphäre und vor allem einer Dachterrasse von nicht weniger als 165 m² bietet dieses Objekt ein mehr als einzigartiges Wohnerlebnis! Das Anwesen verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit viel Licht und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und ist eine hochwertige Poggenpohl-Küche mit luxuriösen Geräten, darunter ein Hochdruckdampfofen, die verzinkte Dunstabzugshaube mit direktem Außenabzug, ein Quooker und natürlich eine Arbeitsplatte aus Granit. Bei der Gestaltung und dem Design des Ganzen wurde wirklich an jedes Detail gedacht. Denken Sie an elegante Boden-, Wand- und Deckenverkleidungen, eine solide Pivot-Tür vom Flur/Eingang zum Wohnzimmer, elektrische Rollläden, elektrische Plissees, eine Steckdose im Wohnzimmerboden, eine individuell regelbare Fußbodenheizung, UTP-Verkabelung in fast allen Räumen, Drehkippfenster, einen schönen Gaskamin im Wohnzimmer, Einbauschränke in den Gästezimmern, zwei Klimaanlagen und vor allem 10 private Solarmodule für niedrigen Energieverbrauch. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine zusätzliche Tür zur Dachterrasse und eine großzügige Schiebeschrankwand, sodass Ihre gesamte Garderobe bequem mitgenommen werden kann. Auch das Badezimmer ist luxuriös und verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit Sonnendusche und zusätzliche Fußbodenheizung im Sitzbereich, einen zweiten Wandschrank und ein luxuriöses Doppelwaschbecken. Die Dachterrasse rundet das Gesamtbild natürlich perfekt ab. Dank der großzügigen Größe haben Sie die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Mehrere Sitz- und Loungebereiche sind möglich, und der derzeitige Eigentümer hat sogar einen Whirlpool für mehrere Personen aufgestellt, in dem Sie bis spät in die Nacht Ihren „eigenen“ Sternenhimmel ungestört genießen können. Die Lage bietet Ihnen als neuen Bewohnern alle Annehmlichkeiten in Reichweite. Denken Sie an Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, das Rathaus, das Hafengebiet, Schulen und vor allem die Autobahn A4 mit perfekten Verbindungen nach Rotterdam, Breda und Antwerpen, die alle innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar sind. Suchen Sie nach dem nächsten Schritt, möchten Sie im Erdgeschoss wohnen und suchen Sie nach einem mehr als einzigartigen Objekt, dann sind Sie auf der Westdam 1R3 an der richtigen Adresse! AUFTEILUNG: Allgemeiner Eingang/Flur: Repräsentative zentrale Halle/Eingang mit luxuriösem Aufzug und Treppenhaus, Gegensprechanlage mit Videotelefon und Briefkästen; privater (Fahrrad-)Abstellraum im ersten Stock; 2 private Parkplätze an der Außenseite des VvE, direkt vor der Tür. Penthouse: Flur/Eingang vv. ein Wandschrank und eine Gegensprechanlage, Wandverkleidung Stuck, Fliesenboden, Decke mit Stuck, Schwenktür zum Wohnzimmer; Wandschrank mit 13 Gruppen, Gruppe für Whirlpool, Kochgruppe und 4 RCDs; Dicht gefliestes WC mit Wandschrank und Waschbecken; helles Wohnzimmer (ca. 58 m² inkl. Küche) mit Gaskamin mit Dachdurchführung, Klimaanlage, 2 Schiebetüren und Steckdose im Boden, wo sich die Sitzecke befindet, Wandverkleidung in Stuck, 80x80 Fliesenboden, Decke in Stuckoptik; offene Küche mit Poggenpohl-Sonderanfertigung mit Halbinsel und Schrank-/Gerätewand, Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit mit Spüle, eingebautem Induktionskochfeld mit separatem Wok-Brenner, eingebautem Kühl-/Gefrierschrank, 2 Elektrobacköfen, Kaffeemaschine, Hochdruckdampfgarer, Geschirrspüler und in die Decke integrierter Dunstabzugshaube, Wandverkleidung in Flachstuck, 80x80 Fliesenboden, Decke in Flachstuck mit Einbaustrahlern; Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Dunstabzugshaube für geräuschloses Abziehen in der Küche mit Abluftkanal nach außen, Einheit für Fußbodenheizung, Kollektor für Sonnenkollektoren, HR-Kombi-Heizkessel und MV-Box, Wandverkleidung in Flachputz, Fliesenboden, Decke in Flachputz; Hauptschlafzimmer (ca. 22,5 m²) mit Einbauschrank und Klimaanlage, Wandverkleidung in Stuck, Boden mit Teppichboden, Decke in Stuck, Tür zum Balkon; luxuriös gefliestes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Sunshower und Sitzbank mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, 2. Wandschrank und Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken. Zwei Gästezimmer (ca. 2 x 8,5 m²) mit Paravents und eingebauter Kleiderschrankwand mit Schiebetüren, Spots, Wandverkleidung in Stuck, Fliesenboden, Decke in Stuck; Geräumige Dachterrasse von ca. 165 m², sonniger Westlage mit verschiedenen Sonnen- und Schattenwinkeln, 60x60 Keramikfliesen, Mehrpersonen-Whirlpool mit Oberdeck (zu erwerben), Stromanschlüssen und Außenwasserhahn. Gebäudetyp: Apartmentkomplex: Traditionelle Hohlraumbauweise aus Mauerwerk, Erdgeschoss und Obergeschoss aus Beton, Flachdachkonstruktion mit Bitumendeckung. Isolierung und Energie: Die Wohnung ist mit Boden-, Hohlwand- und Dachisolierung sowie HR++ Isolierverglasung in Hartholzrahmen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 10 private Solarmodule zur Eigennutzung. Heizung und Warmwasser: Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Der HR-Kombi-Heizkessel (Hersteller Intergas, Baujahr 2018) befindet sich in der Speisekammer und sorgt ebenfalls für Warmwasser. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung als Hauptheizung ausgestattet, wobei die Wohnräume alle raumweise regelbar sind. Sonstiges: Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Beitrag an die Eigentümergemeinschaft beträgt 288,14 € pro Monat und beinhaltet unter anderem: - Gebäudeversicherung; - Instandhaltungsrückstellung; - Versicherungen; - Gemeinschaftskosten; - tägliche Instandhaltung; - Nebenkosten für Gemeinschaftsbereiche; - usw.
